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Pour avoir les données complètes, de la démonstration ou sur vos propres fichiers, il faut encore attendre quelques jours :-)

Pour le moment je peux vous préciser que les calculs combinent bien les différentes clés et on peut le vérifier car on retrouve le détail de ces calculs, par lot et par clé, dans le menu Budgets et Appels - Budgets et Appels par copropriétaire :

Vous verrez qu'on y retrouve bien les mêmes sommes et sur plusieurs clés (même si ici la clé bâtiment A correspond au travaux...).
PS : 8.67 + 6.72 = 15.39 €

Et pour une capture d'écran un peu plus complète avec l'onglet de la partie 3 :

Enfin c'est vrai que les sommes des tantièmes de clés différentes ne veulent rien dire : je les retire...

Cordialement,
André

On a le choix justement, je ne veux rien imposer.
Soit on gère un stock dans un compte intermédiaire (471 / 486) et on constate la variation en fin d'année, soit on passe les achats et fur et à mesure...

J'achète 100 badges à 10 €, j'en vends 80 dans l'année ; les soldes devraient ressembler à :
401 Fournisseur                                  1 000 €
471 Stock de badges            200 €
606 Achat de badges           800 €

Soit on part de :
401 Fournisseur                                  1 000 €
471 Stock de badges          1 000 €
pour créditer progressivement 471 par le débit de 606.

Soit on part de :
401 Fournisseur                                  1 000 €
606 Stock de badges          1 000 €
pour créditer progressivement 606 par le débit de 471.

Soit on passe l'achat global et on attend la fin d'année pour compter les badges et on passe juste la régularisation !

Enfin bon, plusieurs approches sont possibles. Est-ce que je devrais simplifier les choses pour en imposer une seule ???
Pour le moment, je donne un outil qui en quelques clics produits les écritures.

Cordialement,
André

Le vrai problème de fond c'est que personne ne s'est réellement donné la peine de reprendre et remettre à plat ce vieil état daté depuis les réformes comptables de SRU et mars 2005...
Il est tard, je montrerai tout ça demain !

Bonjour...

Je crois que vous avez trouvé !!! La principale nouveauté concerne bien le calcul et la génération totalement automatique de l'état daté !!! Mais l'analyse du document a soulevé quelques difficultés quand même...

Dans la première partie, lorsque le copropriétaire est débiteur on est supposé décomposer sa dette selon l'origine :
- au titre des provisions non payées,
- au titre des avances non payées,
- au titre des années antérieures...
Dans Val Compta je n'ai pas ce détail ; l'écriture de l'appel globalise provisions et avances et le solde à la date de l'état est un solde global (A nouveau + appels - règlements).

Autre difficulté, la présentation et la cohérence de la partie 2 avec le calcul des quotes-parts dans les différentes avances et fonds travaux (ou autre) ; je déplore que l'article 5 du décret n'ait pas été mieux adapté par rapport au plan comptable par exemple, ce que j'ai finalement fait de mon côté... Je vous montre les captures d'écran ce soir !!!
Avec la nouveauté n°2 !!!

Cordialement,
André

C'est déjà dans la version 5 de Val Compta !!!
Nous plus sérieusement, les participants de la réunion de ce soir ont pu avoir un aperçu de cet écran qui réalise toute une série de calculs et de reports un peu fastidieux... là j'en dis beaucoup et l'indice dans le bon sens c'est D comme décret et 5 comme article...
Vous voyez mieux ? (chut pour ceux qui savent !)

André

Bonsoir,

Elles ne devraient pas être écrasées par la mise à jour mais quand je me suis connecté je ne les avais pas vue non plus
A moins d'avoir une sauvegarde j'ai peur qu'il ne faille les refaire... Vérifiez que vous n'avez pas plusieurs AG... au cas où...

J'en profite pour préciser que si le nouveau fichier des résolutions-types écrase l'ancien, ce dernier n'est pas supprimé (il est renommé en OLD_RESOMAT.xxx) et si vous avez personnalisé votre bibliothèque de résolutions, il est possible de les retrouver...

Cordialement,
André

Bonjour,

La Poste n'est pas le seul opérateur qui propose des envois de Lettres Recommandés Electroniques, ça serait bien d'en avoir une liste officielle mais sur le site de l'ARCEP la notion d'opérateur électronique ne ressort pas clairement des opérateurs physiques (http://www.arcep.fr/index.php?id=8988). En tout cas j'ai vu des tarifs bien en dessous de 4,72 €...

Pour le mandat de représentation, il ne permet pas à mon avis autre chose que de participer à l'AG et à voter sur les points à l'ordre du jour. Il ne permet pas d'être président et il ne doit pas non plus permettre d'engager le mandant pour la "voie électronique".
En revanche, vous avez raison de rappeler qu'avec l'accord il faut collecter et valider une adresse mail de référence. Nouvelle difficulté à une époque où les adresses se multiplient et il faudra aussi gérer les changements...

Autre point, les envois des copropriétaires vers le syndic et l'importance pour ce dernier d'avoir et de communiquer une adresse mail officielle et de référence (voir les remarques sur la "réciprocité juridique" sur le forum UI...).

De mon côté je vais adapter du mieux possible le programme AG avec les mentions dans la feuille de présence (accord + adresse mais le meilleur moyen de communiquer une adresse mail c'est quand même d'envoyer un mail, la voie manuscripte c'est encore la porte ouverte à de nombreuses erreurs)... Je vais également mettre l'option "Envoi LRE" de la même manière qu'il y a la notion "Remis en mains propres" dans le fichier... à suivre !

Cordialement,
André

Bonjour,

Quelques jours après le décret, je vous donne la présentation et l'analyse de l'ANIL, la plus complète et objective :
http://www.anil.org/analyses-et-comment … ctronique/

L'envoi de mails intégré à Val Compta ne peut évidemment pas répondre aux exigences de la Lettre Recommandée Electronique  mais l'écran permet malgré tout d'opérer une sélection ou d'envoyer des mails d'information (hors convocation, mise en demeure...). Pour que les choses soient bien claires, voici la mention affichée dans cet écran :

Personnellement je trouve l'ensemble du dispositif particulièrement lourd, coûteux et compliqué, il déplace le juteux business des envois en recommandé de l'opérateur historique La Poste vers des acteurs privés avec des marges confortables et j'ai peur que les économies finales pour les copropriétaires soient marginales...

Cordialement,
André

Bonjour,

En général je recommande de faire apparaître ces produits divers issus d'une "facturation" privative, sur le compte 7141...
A mon avis l'utilisation du crédit de la classe 6 doit être réservé à des opérations annulées ou des régularisations (EDF par exemple) mais il est important que le niveau global des charges ne soit pas diminué et que les dépenses montrent l'activité réelle.

Dans la dernière version Expert 3.7, on peut éditer un relevé général qui intègre dépenses et recettes...

Cordialement,
André

Franchement je ne sais trop !!! C'est ambigu ! Si on prend le texte du décret les nouveaux articles ne parlent pas du tout de la LRE !!! Elle reste une option sans être présentée comme l'unique solution, de plus la volonté est bien de simplifier alors il faut être cohérent je pense :

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTex … rieLien=id

Sauf que ce décret fait référence à toutes ces inepties et vieux décrets de 2001 ou 2011 sur la signature ou la lettre électronique...
C'est déprimant, une question pour notre législateur :

Voulez-vous simplifier et faire faire des économies aux copropriétaires ou rajouter une couche de complexité coûteuse qui au final ne fera que la fortune des opérateurs ???