2'351 Réponse par Andre

(8 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)

Bonjour,

Le projet de loi suit son cours... il a été adopté en première lecture par l'Assemblée nationale le mardi 17 septembre par 312 voix contre 197. Je vous propose de retrouver les principaux extraits qui concernent la copropriété sur le site de Jean-Pierre Mantelet : http://www.jpm-copro.com/Projet%20ALUR-AN1.htm

Val Compta intégrera bien évidemment toutes les évolutions légales et réglementaires issues de ce nouveau texte ; l'envoi des convocations par email est déjà possible en quelques clics (convocation PDF générée dans AG / envoi avec pièce jointe et accusé de réception depuis V3) par exemple.

Salutations,
André

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2'352 Réponse par Andre

(8 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)

En réalité, malgré les très nombreux débats et polémiques sur le sujet, la question du compte séparé est plus souvent un problème de principe ("à qui appartiennent les fonds placés") que de gestion concrète ; la plupart des banques spécialisées dans l'immobilier proposent des comptes individualisés avec des relevés et un suivi identique à ce qui est possible avec le compte séparé...

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2'353 Réponse par Andre

(6 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonsoir,

Vérifiez que la clé pour les charges générales est bien configurée dans le menu Principal - Paramètres - onglet Comptes et divers. Si c'est le cas envoyez moi une sauvegarde...

Salutations,
André

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2'354 Réponse par Andre

(6 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonjour,

Le bouton "Recalcul tantièmes" en bas à droite de la liste des lots devrait remédier à cet autre problème...

Salutations,
André

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2'355 Réponse par Andre

(1 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonsoir,

Je ne constate pas cette anomalie avec les numéros de clé usuels (001, 002...) mais avec une clé comme "WWW" il manque en effet un caractère... ce petit bug vient d'être corrigé.

Vous pouvez y remédier avec l'utilitaire Etats et requêtes en agrandissant légèrement la zone ou bien avec la mise à jour suivante (à enregistrer directement dans le dossier C:\VALCOMPTA3) :
http://www.valcompta.net/MAJ/VALCOMPTA3.exe


Salutations,
André

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2'356 Réponse par Andre

(15 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonjour,

Effectivement le numéro de chèque saisi depuis la fiche Fournisseur est ajouté à la fin de l'intitulé mais ne mets pas à jour la rubrique "numéro de pièce" (désormais sur 15 caractères), comme on pourrait s'y attendre. C'est un premier point différent de votre question mais je vais quand même modifier ce fonctionnement afin d'utiliser, logiquement, la rubrique numéro de pièce...

Vérification faite pour le problème que vous signalez : le numéro de pièce est ajouté sur la ligne au débit du 401 mais pas sur l'intitulé de l'écriture du compte 512, on peut donc dire qu'il s'agit d'un bug et qu'il n'y a ni erreur ni mauvaise compréhension de votre part...
Ce problème sera corrigé dès la prochaine mise à jour !

Salutations,
André

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2'357 Réponse par Andre

(11 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bon finalement le slogan qui était sur le site depuis 3 mois était :

" Val Compta a un meilleur rapport qualité/prix qu'une solution gratuite !!! "

Ca visait un peu mon concurrent gratuit, Vilogi, mais ce n'est pas forcément très vendeur d'accueillir des visiteurs en leur annonçant qu'en cherchant un peu mieux ils trouveront du gratuit !!!

Je pense malgré tout que Val Compta offre une souplesse et de nombreuses possibilités de personnalisation ainsi que des traitements plus puissants et mieux adaptés à un vrai travail comptable (recherche, analyse, réimputation...) ou bureautique (fusions Word, devis et OS automatiques).

Vilogi doit également trouver une viabilité économique pour garantir vraiment son offre et ce n'est pas simple non plus d'assurer un vrai support rapide et pas seulement par mail...

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2'358 Réponse par Andre

(1 replies, posted in Avis des utilisateurs)

Bonjour,

6 mois plus tard !!!

Il est possible de faire un pointage à cheval sur plusieurs exercices en cochant l'option "Toutes" et en indiquant la période ; dans ce cas on calcule et on affiche un solde antérieur et l'A Nouveau est masqué puisque le solde est obtenu par le détail de la période antérieure...

Salutations,
André

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2'359 Réponse par Andre

(4 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)

Bonjour,

Je n'avais pas vu ce message auquel je répond un peu tardivement...

Pour le moment la liste est triée sur le numéro de compte, techniquement ça ne présente pas de difficulté de proposer un tri sur le nom mais je dois vous avouer que l'idée me laisse un peu dubitatif...

En fait le principal intérêt d'un tri alphabétique serait de rechercher nominativement un copropriétaire pour regarder sa situation, c'est là une approche un peu différente que de partir des soldes et de voir "qui" mais si d'autres clients partagent cette demande j'ajouterai l'option pour avoir ce tri !

Salutations,
André

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2'360 Sujet par Andre

(8 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)

Bonjour,

Dans l'actualité de ces dernières semaines, le projet de loi Duflot devrait faire le bonheur des associations de consommateurs, des locataires et des copropriétaires mais grincer les dents aux propriétaires, aux agences immobilières et aux syndics...

Le texte du projet de loi est disponible à l'adresse suivante : http://logement.blogs.liberation.fr/fil … eres-1.pdf

Et vous pouvez également lire un article pertinent et engagé du responsable du (très bon) site universimmo.com : http://www.universimmo.com/actu/uniactu … e_Code=661


En l'état actuel du projet, il ne devrait pas y avoir d'impact majeur sur Val Compta ou les règles comptables.
La dernière évolution concernait les emprunts (mars 2013) dont la gestion est proposée uniquement dans la version "internationale" de Val Compta.

Ce forum se veut également un espace de discussion et d'échange ; n'hésitez pas à donner votre avis sur le projet de loi !!!

Salutations,
André

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2'361 Réponse par Andre

(2 replies, posted in Editions)

Bonjour,

Effectivement pour avoir le bloc relevé imprimé avant le texte du pied il faut cocher l'option dans l'onglet "Edition des appels et relance" du menu Principal - Paramètres. Il faut bien évidemment que l'option "relevé de compte dans l'appel" soit également cochée...

Seules les options de Val Compta sont concernées à ce niveau ; présence ou pas du relevé, avant ou après le pied.

Lorsque vous modifiez un état avec l'utilitaire Etats et Requêtes, un fichier est créé dans le répertoire C:\VALCOMPTAx\Etats et Requetes. Ce fichier reprend le nom de l'état d'origine et sera utilisé systématiquement pour toutes les éditions de ce type.
Pour les appels il y a donc 3 états distincts (ETAT_EDITION_APPELS / ETAT_EDITION_APPELS_LOTS et ETAT_EDITION_APPELS_LOTS_RUPT).
Pour retrouver l'état d'origine, il suffit de renommer ou de supprimer le fichier.

Les modifications peuvent porter sur la disposition et le style (police, tailles...) mais la structure et l’enchaînement relevé/pied ne dépend que des options et du code en dur.

Salutations,
André

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2'362 Réponse par Andre

(5 replies, posted in Appels de charges)

Bonsoir,

Ce fonctionnement est évidemment tout à fait anormal tant sur la génération incomplète que sur le message "journal équilibré"  si ce n'est pas le cas et je serais très curieux de voir vos données si vous voulez bien m'envoyer une sauvegarde...

André

PS : le compte normal pour un appel est 701...

Aller au forum: Appels de charges

2'363 Réponse par Andre

(1 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bonjour,

Pour créer le fichier PDF il faut d'une part activer l'option dans le menu Principal - Paramètres - Editions des appels et relances, onglet Options générales : "proposer la génération des appels, des relances et des décomptes en PDF (un document par copropriétaire)", d'autre part générer effectivement ces appels à une date donnée depuis l'écran "Appels".

Depuis l'écran des mails on va choisir un type de document et une date (ou année) ; si vous demandez les appels du 1er avril 2013 par exemple, le logiciel va rechercher dans le dossier PDF\01_04_2013 si des appels nominatifs ont été générés préalablement.

En fait la génération des appels et l'envoi des PDFs sont (peut être à tort) deux opérations distinctes mais l'envoi des mails est plus général ; on peut envoyer d'autres types de documents, une pièce jointe commune ou un mail simple.

Salutations,
André

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2'364 Sujet par Andre

(0 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)

Bonjour,

Une nouvelle version avec des corrections mais également quelques nouveautés intéressantes, notamment la répartition par lots. Voici le détail des corrections et des nouveautés de cette version :

Version 3.4.2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

ANNEXES, DECOMPTES ET EDITIONS
Pour les ASL : bilan et compte de résultat sans références à la loi de 1965
Modification des annexes 2 et 3 possible par l'utilitaire Etats et Requêtes
Option pour imprimer libellés des clés complets (multiligne) dans Annexe 3
Annexe 5 : prise en compte du compte 102 pour les travaux non commencés
Edition des appels : nouvel état avec présentation et sous-totaux par lot
Edition bordereau remise en banque : date de fin de la dernière édition mémorisée et affichée
Option pour imprimer libellés complets (multiligne) depuis Recherche
Le décompte standard présente désormais le solde à gauche et total à payer à droite
BUG : correction de problèmes avec les sauts de page dans les décomptes
BUG : les montants de la TVA étaient erronés dans le décompte "avec TVA"

INTERFACE
Séparation des écrans Recherche et Répartition
Répartition décliné en deux écrans : par copropriétaire et par lot

FICHIERS
Dans Consultation & exports, la colonne Récupérable n'était pas modifiable ni case à cocher
Liste des fichiers et rubriques pour requêtes SQL directes
Zone Adresse2 du fichier copropriétaires & fournisseurs passe de 30 à 50 car.
Zone Ville du fichier copropriétaires & fournisseurs passe de 25 à 50 car.

DIVERS
Version Belge - modification racine des comptes fournisseurs : 440 à la place de 425
Paramétrage : notion de "premier exercice" pour sauvegardes complètes et gestion premiers AN
BUG : Consultation des comptes : correction d'un bug sur l'affichage des A Nouveaux
BUG : la clé définie pour les charges générales était parfois perdue en validant le Paramétrage




Le 15 mai 2013 : suite à des erreurs de type La DLL wd180etat.dll possède une interface trop récente de la DLL wd180prn.dll et à un plantage sur l'édition du "Relevé des opérations courantes", un nouvel exécutable plus complet (avec les dlls - version 3.4.22) est disponible :


Version 3.4.30
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Le 10 novembre 2013 : correction d'un bug sur le nombre de copropriétaires en bas des feuilles de présence.
Option "avec adresse" pour éditer les consultations de compte avec l'adresse du copropriétaire.
Correction de la racine des comptes fournisseurs dans la version belge.
Correction d'un problème de saut de page dans l'aperçu des appels par lot avec sous-totaux.


Le lien pour la télécharger (faire Clic-droit - Enregistrer sous et choisir le dossier C:\VALCOMPTA3) :
http://www.valcompta.net/MAJ2/VALCOMPTA3.exe


André

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2'365 Sujet par Andre

(0 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)

ATTENTION !!! LE LIEN N'EST PLUS CELUI DE LA 3.4.1 MAIS DE LA 3.4.2 ==> cf. nouveau message
Bonjour,

Le premier correctif pour des bugs assez mineurs ou spécifiques et quelques nouveautés :

Version 3.4.1
-------------
Version Belge - correction d'un bug dans l'édition du bilan sur 550
Correction bug dans liste des appels par lot pour avoir un tri lot / clé stable

Ajout de #APPELS_PAR_LOT# pour insérer la liste des appels par lot et par clé dans les fusions Word
Ajout de pays=FRANCE pour les mises à jour de versions 3.x avant 3.3

Ajout du Alt + Double-clic sur liste factures pour affichage du détail de la contrepartie
Réimputation par compte sur les exercices N, N+1 et N+2 (N ajouté)


Lien : http://www.valcompta.net/MAJ/VALCOMPTA3.exe

Attention !!!
Ce n’est pas un programme d’installation mais l’exécutable avec ses dlls, c’est normal qu’il soit beaucoup plus grand...
Il doit être directement enregistré dans le répertoire d'installation ; confirmez l’écrasement. Vous pouvez ensuite contrôler que vous avez bien la dernière version « 3.4.1 » qui doit s’afficher en bas à droite.

André

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2'366 Sujet par Andre

(0 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)

Bonjour,

Avec un peu de retard, j'ai le plaisir de vous proposer ce lien vers un mémo réalisé par "syndiccdn" (que je remercie) et qui présente quelques opérations et saisies comptables particulières :

http://www.valcompta.net/forum_img/Memo … %a8re-.pdf

Vous trouverez également une série d'exemples à la fin de la documentation (merci à JB22 pour une bonne partie de ceux là !).

André

Aller au forum: Opérations particulières / Clôtures

2'367 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)

Bonjour,

Je vais reprendre et étudier à nouveau le système de publipostage de Open Office... mais sans garantir ou donner de délai précis !

André


PS : nouveauté de la version 3.4.1, la liste des appels par lot et par clé avec le champ #APPELS_PAR_LOT# lorsqu'on édite les appels avec la fusion Word...

Aller au forum: Le Saviez-Vous ???

2'368 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)

Bonjour,

Je viens de mettre en place cet affichage. A la base on pouvait déjà faire Ctrl + double-clic pour copier les informations de la facture associée à sa contrepartie sur le fournisseur, on peut désormais utiliser la combinaison Alt + double-clic pour les afficher simplement dans une zone de saisie (sélection et copie depuis la zone sont possibles) :

http://www.valcompta.net/forum_img/infos_facture.gif

Double-clic sur la zone verte pour la faire disparaître, disponible dans la version 3.4.1.

André

Aller au forum: Améliorations, suggestions et demandes

2'369 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)

Bonsoir,

Oui et non... dans l'écran Réalisés et budgets il s'agit de cumuls et chaque montant correspond à une liste précise d'écritures (de dépenses) pour le compte et pour la clé et dont la somme est forcément égale au montant cliqué...

En revanche si la plupart du temps on a bien une contrepartie unique pour une ligne au crédit du fournisseur ce n'est pas forcément le cas, je vais regarder ce que je peux faire ; peut être une "info-bulle" depuis la liste plutôt qu'un écran dédié pour, la plupart du temps, une seule ligne...

Salutations,
André

Aller au forum: Améliorations, suggestions et demandes

2'370 Réponse par Andre

(1 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonjour,

Ce fonctionnement n'a pas été modifié dans la version 1.4...

André

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

2'371 Réponse par Andre

(4 replies, posted in Anciens bugs et problèmes ...)

Bonjour,

Le problème est désormais réglé avec la version 3.4. Discussion transférée dans anciens bugs...

André

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2'372 Sujet par Andre

(0 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)

Bonjour,

Un grand jour que ce 5 avril 2013 puisque nous avons le plaisir de vous annoncer la disponibilité des mises à jour pour toute la gamme !!!

- version 1.4 de la version Simple ;
- version 2.4 de la version Normale ;
- version 3.4 de la version Expert avec les versions belges, suisses et la gestion des emprunts ;
- version 1.4 du module Assemblées Générales.

Par la même occasion, une nouvelle page d'accueil et un site plus large et plus ventilé.
Vous trouverez tous les liens vers les programmes d'installation et les documentations respectives sur la page d'accueil du site principal.

N'hésitez évidemment pas à nous remonter toutes vos remarques, suggestions, critiques ou même félicitations...

André

Aller au forum: Le Saviez-Vous ???

2'373 Réponse par Andre

(6 replies, posted in La copropriété et les Associations de Copropriétaires (ACP) en Belgique)

Bonjour,

Oui bien sûr, il est possible d'imprimer le budget avec les 5 colonnes (réalisé N-1, budget N, réalisé N, budgets N+1 et N+2) ainsi que l'annexe 3 intitulée "Compte de résultat par clé" et illustrée ci-dessous.

André

http://www.valcompta.net/forum_img/resultat_be_par_cle.gif

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2'374 Sujet par Andre

(6 replies, posted in La copropriété et les Associations de Copropriétaires (ACP) en Belgique)

Bonjour,

La copropriété en Belgique est régie par les articles 577 du Code Civil, elle repose sur les associations de copropriétaires , un conseil de copropriété et un administrateur.

Le déroulement de l'Assemblée Générale et les majorités sont un peu différentes du système français avec un quorum et des majorités au 3/4 ou au 4/5 pour certains votes.

La comptabilité a été précisée l'année dernière par l'arrêté royal du 12 juillet 2012.

Val Compta propose donc les adaptations suivantes afin de profiter de l'essentiel des traitements et des bases communes en respectant le cadre légal et officiel de la Belgique :

  • le plan comptable officiel avec les classes suivantes :
    http://www.valcompta.net/forum_img/plan_comptable_be.gif
    ...

  • un bilan adapté à ce plan :
    http://www.valcompta.net/forum_img/bilan_be.gif
    ...

  • un compte de résultat avec les comptes utilisés :
    http://www.valcompta.net/forum_img/resultat_be.gif
    ...

mais également des majorités et des résolutions-types spécifiques, la gestion des taux de TVA, le numéro d'entreprise.

André

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2'375 Réponse par Andre

(2 replies, posted in Val Compta AG)

Bonjour,

Les résolutions "pour information" sont notées "non votée" par défaut, comme toutes les résolutions.

En théorie on fait "voter", "tous pour", "valider" et elles apparaissent ensuite dans la liste avec un fond gris et le statut "VUE" et on sait que le point en question a bien été abordé, présenté ou discuté (on peut même procéder à un vote indicatif... on aura le détail des résultats dans le PV).

Si vous procédez ainsi vous aurez dans le procès-verbal la mention suivante : La résolution a été vue.
Si vous ne faites rien et que vous laissez la résolution en non votée vous aurez : La résolution n'a pas été votée.

Donc non ce n'est pas obligatoire... j'espère avoir répondu à votre question !

André

Aller au forum: Val Compta AG