2'176

(11 replies, posted in Fournisseurs et factures)

Bonjour,

Finalement, vous avez bien fait de relancer ce sujet ; votre message et quelques échanges m'ont convaincu de l'intérêt et de la pertinence de cette ventilation qui est désormais en place et sera disponible dans la version 3.5.30 que j'espère diffuser (avec programme d'installation, résidence de démonstration actualisée et surtout l'aide en ligne) la semaine prochaine.

Pour vous donner un avant goût, voici un exemple qui combine une ventilation par clé mais également la gestion des charges récupérables à 73% dans le cas du contrat d'entretien étendu pour les ascenseurs :

http://www.valcompta.net/forum_img/ventilation_facture.gif


La désignation commune est reprise par défaut (elle est bien sûr modifiable) et chaque ligne permet également de différencier le compte, la clé, récupérable ou pas et la TVA... avec bien évidemment des montants à saisir pour obtenir un total égal au montant de l'entête... Toutes remarques bienvenues !!!

Le résultat dans le Grand Livre :
http://www.valcompta.net/forum_img/ventilation_facture_gl.gif



Salutations,
André

Dans l'absolu sans doute, c'est le compte qui se rapproche le mieux des frais bancaires mais la question portait sur des frais de tenue de compte, c'est différent des intérêts sur un emprunt pour travaux ou d'agios (exceptionnels).

Dans l'annexe 2 de Val Compta, le compte 662 ressort dans le cadre du bas ("Travaux et opérations exceptionnelles") et c'est pour cette raison que je recommande le 623 ; que cette dépense reste dans les opérations courantes...

Bonjour,

Dans la suite des deux précédentes discussions, voici les deux nouveaux écrans destinés à gérer une mise à jour des appels restants lorsque l'assemblée décide de revoir le budget de l'année en cours.

Le point très important c'est la notion d'exigibilité de ces nouveaux appels, tout particulièrement entre vendeur et acheteur en cas de mutation. En résumé, par défaut la correction entre les appels déjà réalisés et ce qui aurait du être payé est exigible dès l'approbation et le vote par l'AG mais celle-ci peut décider de modalités différentes. C'est la raison pour laquelle on peut gérer la correction de 3 manières différentes :
- un appel complémentaire à la date de l'AG ;
- correction sur le prochain appel ;
- lissage de la correction sur les prochains appels...
c'est une décision qui appartient à l'Assemblée Générale.

Dans l'exemple qui suite, on a une augmentation globale du budget de 2 000 € mais également une ventilation nouvelle qui va répartir sur les clés spéciales des bâtiments A et B ce qui était initialement en charges générales...

http://www.valcompta.net/forum_img/maj_appels_1.gif


On a ensuite une correction à la date de l'AG :

http://www.valcompta.net/forum_img/maj_appels_2.gif


Je vais tâcher d'expliquer tout ceci au mieux dans la documentation !!!

Salutations,
André


PS : merci à JB22 ;-)

Bonsoir,

D'un point de vue légal, la date de l'appel est bel et bien la date de l'exigibilité, c'est à dire que le copropriétaire est supposé avoir payé AVANT cette date (par défaut le premier jour du trimestre ou selon des modalités et un calendrier décidé en AG).

Mais vous faites bien de poser la question car les 3 dates utilisables dans les appels sont bel et bien :
Date de l'appel :  [%RUB_DateAppel%]
Date limite :         [%RUB_DATE_LIMITE%]
Date du jour :      [%RUB_DateJour%]

Je découvre donc un "bug" qui faisait que la date limite était toujours égale à la date de l'appel alors qu'elle était supposée pouvoir changer et être modifiée avec la zone "Date des écritures" en bas de l'écran...

La correction vient d'être apportée dans les différentes versions et ça illustre bien l'importance des retours, des questions et des bugs signalés dans ce forum ; surtout, continuez !

Salutations,
André

Bonsoir,

Oui mais... c'est effectivement un choix que j'avais fait (des noms harmonisés à une taille de 15 caractères, soit tronqués soit complétés) afin d'obtenir un alignement du nom de la banque et / ou du numéro de chèque dans les différentes éditions...

Je pourrais ajouter (encore) une option pour désactiver ce mécanisme si c'est vraiment gênant.

Salutations,
André

2'181

(1 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonsoir,

C'est là un grand classique des problèmes avec les appels ;-)

Dans les dernières versions, vous disposez dans l'écran "Préparation des appels" d'un bouton Valider / dévalider ; il suffit donc de dévalider le ou les appels afin de les retrouver dans la liste des appels où vous pourrez soit rééditer, soit générer les écritures.

Attention ; dans un cas similaire où l'on a fait la génération et la validation mais pas l'édition il faut également penser à supprimer les écritures dans le journal d'OD car sinon le montant de l'appel sera comptabilisé deux fois...

Salutations,
André

2'182

(3 replies, posted in Appels de charges)

... je n'avais pas bien compris la question alors !!!

En effet, quand on essaye de générer alors que des appels existent (pour les mêmes dates et les mêmes clés / compte 70x), les lignes sont affichées en rouge et elles ne sont ni créées, ni modifiées...

Sur la gestion du "delta" j'y travaille et ça sera disponible bien avant l'année prochaine, enfin j'espère !!!

Salutations,
André

2'183

(3 replies, posted in Appels de charges)

Bonjour,

En effet, pour le moment le bouton "Générer les appels" de l'écran Budgets va uniquement prendre les totaux par clé, les diviser par le nombre d'appels et déterminer les dates en fonction du paramétrage des dates d'exercice.
Autrement dit : un ajustement de budget en cours d'année n'est pas géré et il faut calculer et modifier les appels manuellement ; dans l'écran Préparation des appels, double clic et saisie du nouveau montant...

Vous pouvez cependant voir l'écran qui servira prochainement à ces mises à jour de budget dans le menu Appels - Mise à jour des appels mais ce n'est pas terminé ni fonctionnel avec cette version intermédiaire !!!

Salutations,
André

Bonsoir,

Il y a eu quelques versions avec un bug assez sérieux qui pouvait laisser passer des écritures avec des dates incohérentes avec l'exercice mais ce cas particulier avec un 16ème mois et une date totalement incohérente est nouveau...

Pour les supprimer, vous pouvez aller dans le menu Autres traitements - Recherche écritures - SQL et divers en vérifiant que 2013 est bien l'exercice en cours. Faites une sauvegarde auparavant par précaution.

Dans la zone du haut, recopier la requête suivante :
DELETE FROM AG_ECRITURES WHERE (AG_ECRITURES.IDAG_ECRITURES = 3 OR AG_ECRITURES.IDAG_ECRITURES = 4)

Cliquer sur Exécuter SQL.

Salutations,
André

Et non ce n'est pas la "toute" dernière ; 3.5.26 !!!

http://www.valcompta.net/forum_img/param_3.5.gif


Je vous envoie un lien pour récupérer cette version.

Salutations,
André

A noter que le compte 511 - Valeurs à l'encaissement est encore un compte du PCG (Plan Comptable Général) oublié dans la comptabilité des copropriétés...

Il permet d'enregistrer (notamment) le détail des chèques déposés (en gros les chèques reçus qui attendent dans le tiroir) et au moment de la remise on le solde au profit du compte courant (512). Dans le rapprochement bancaire, on retrouve ainsi le montant global de la remise sur le compte 512 au lieu du détail...

Bonjour,

Dans le menu Principal - Paramètres, onglet Informations vous disposez d'une zone de saisie avec mise en forme pour indiquer le nom de l'agence et votre numéro de compte.

Dans ce même menu Principal - Comptes et divers vous disposez en version 3.5 de 3 options et paramètres :
- le libellé qui précède l'écriture d'encaissement ;
- la possibilité d'ajouter le nom de la banque de la fiche (vous pouvez indiquer l'émetteur / agence à ce niveau)
- la possibilité d'ajouter le numéro du chèque (ou autre référence) à saisir sous la date dans la fiche.

Si vous voulez modifier ou ajouter des informations, il faut cependant repasser sur les écritures en saisie directe pour compléter les intitulés...

Avec l'option "détail numéro pièce et libellé" vous pouvez ensuite éditer avec toutes les informations souhaitées :


http://www.valcompta.net/forum_img/options_encaissement.gif

Salutations,
André

Bonjour,

On me signale (JB22 pour ne pas le nommer !) un petit problème légal par rapport à la répartition de la correction et aux différentes dates d'exigibilités...

En résumé, si un copropriétaire vote une augmentation du budget et vend ensuite, est-ce normal que l'acheteur assume la correction sur le ou les premiers appels de provisions qui incombaient au vendeur ???

A suivre...

Salutations,
André

Bonjour,

Pour le moment et avec la version 3.4 de Val Compta, la mise à jour du budget avec recalcul des appels restants doit être faite manuellement mais je travaille sur un écran destiné à automatiser ce calcul et choisir si on répartit la différence sur LE prochain ou LES appels restants...

Très clairement, la présentation que vous proposez ne pourra pas être reproduite avec Val Compta ; les éditions d'appels reposent sur une structure fixe et en dehors du choix "par clé, par lot, par lot regroupé" il n'est pas possible d'y insérer un tableau complexe (même si un informaticien bidouilleur pourrait y parvenir...).

Ce qu'on peut faire en revanche pour faire apparaître distinctement l'appel complémentaire c'est d'ajouter des lignes d'appel (attention, il faut utiliser un numéro de compte différent...) :

http://www.valcompta.net/forum_img/budget_complementaire.gif

Notez que vous pouvez utiliser un montant positif ou négatif.


Pour insérer une image comme ici, vous devez la mettre en ligne dans un premier temps puis insérer le code suivant avec le lien : [img.]http://www.valcompta.net/forum_img/budg … ntaire.gif[/img.]
(sans les "." qui suivent img et qui servent à rendre ce code visible)
Vous trouverez de très nombreux sites qui proposent d'héberger des images et donnent un lien en retour en tapant "hébergement image" dans Google.

Salutations,
André

2'190

(6 replies, posted in Appels de charges)

Bonjour,

Les provisions pour travaux du compte 702 sont en théorie les travaux prévus, définis et votés avec des modalités de financement tandis que les travaux "indéfinis" de l'article 18 sont à comptabiliser en 103200.

Rappelons les termes de cet article :

- de soumettre, lors de sa première désignation et au moins tous les trois ans, au vote de l’assemblée générale la décision de constituer des provisions spéciales en vue de faire face aux travaux d’entretien ou de conservation des parties communes et des éléments d’équipement commun, susceptibles d’être nécessaires dans les trois années à échoir et non encore décidés par l’assemblée générale. Cette décision est prise à la majorité mentionnée à l’article 25 de la présente loi ;

Cependant... pour des travaux non terminés, le solde du compte 702 est à passer sur un compte 102 à la fin de l'exercice et vous disposez également d'un compte 103300 - Autres avances. On peut donc souvent utiliser directement un compte 102 pour des travaux programmés qui ne seront pas réalisés dans l'exercice en cours (sans transiter par 702).

Pour en revenir à votre situation ; je garderai le 702 pour les travaux votés, je passerai l'avance dans le compte 703 et les travaux de ravalement dans un compte 102 spécifique.

Techniquement, vous pouvez choisir le compte dans l'appel (écran Préparation Appels), les comptes de la classe 7 seront pris en compte pour la répartition au moment de la clôture.

Salutations,
André

Bonjour,

Avec le recul et l'expérience, je recommande désormais d'utiliser le compte 623 - REMUNERATIONS DE TIERS INTERVENANTS.
Il présente l'avantage d'être dans les opérations courantes et dans le regroupement "62 - Frais administratifs et honoraires" de l'annexe 2 et assez proche du 627 - Frais bancaires qui reste malgré tout un "oubli" du plan comptable des copropriétés...

Salutations,
André

2'192

(0 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour,

Si la réglementation est très précise et contraignante pour la tenue comptable des copropriétés, les ASL disposent de beaucoup plus de liberté pour leur gestion.

Le principe de Val Compta est bien sûr d'utiliser le plan comptable et les principes généraux de la copropriété mais il prévoit également ces particularités ; par exemple les annexes 1 et 2 sont intitulées "bilan" et "compte de résultat", le terme "copropriétaire" est remplacé par "propriétaire" et il est désormais possible de modifier les intitulés de l'annexe 2 / compte de résultat :

http://www.valcompta.net/forum_img/annexe2_asl.gif

Une nouveauté disponible dans les versions 3.5 et 4.1 de Val Compta !

Salutations,
André

Bonsoir,

Non ce n'est pas normal... disons que la gestion des comptes masqués est partielle ; en saisie de facture par exemple vous n'aurez que les comptes de la classe 6 qui ne sont pas masqués mais on trouve d'autres écrans, comme ici, où la notion n'est pas appliquée.

C'est un bug mineur, non bloquant et pas très grave, mais qui sera corrigé dans les prochaines mises à jour.

Salutations,
André

2'194

(15 replies, posted in Appels de charges)

Bonsoir,

Ce ne sont pas forcément les libellés des clés mais les libellés des appels ; c'est à dire qu'on peut personnaliser chaque appel avec un libellé spécifique. Vous devez aller dans l'écran Préparation Appels et double cliquer sur chaque ligne, utilisez alors le bouton "Copier libellé clé dans libellé appel" si vous souhaitez avoir le nom des clés sur chaque appel correspondant ou bien saisissez directement le texte de la ligne (combinaison clé / compte 70x).

Si vos appels sont générés depuis le budget, vous disposez de 3 boutons pour générer 3 types de libellés :
- le nom de la clé ;
- la période sous la forme "Appel janvier / février / mars 2014"
- la période sous la forme "Appel 1er trimestre"

Mais si on n'utilise aucun bouton, la colonne "Libellé de l'appel" reste vide et attend une saisie manuelle...

Salutations,
André

Bonsoir,

Je pense que le fonctionnement de Val Compta sous le Wine de Linux sera très similaire à celui du Wine de Mac...

Pour la clé d'activation, il y a un système spécifique qui utilise le nom de l'utilisateur et le numéro du disque dur ; vous devez donc procéder à l'enregistrement (menu ? - Enregistrement - Ajouter licence / répertoire) et je vous enverrai un code pour vos essais.

Globalement ça fonctionne à l'exception de quelques anomalies (certaines listes sont vides mais utilisables avec les flèches par exemple) mais le gros problème reste l'impossibilité d'utiliser les aperçus et toutes les éditions*. Ce problème est évidemment majeur et bloquant et il n'y a pas de solution pour le moment...

J'ai bien essayé, il y a déjà deux ans, de faire remonter le problème aux équipes techniques de Cross Over (version commerciale de Wine) et de PC Soft (éditeur de WinDev, outil de développement de Val Compta) mais sans le moindre retour ou réaction. C'est vraiment dommage car des milliers d'applications faites avec WinDev pour PC pourraient fonctionner sous Linux avec cette émulation.

Salutations,
André


* le plus drôle c'est que les seuls textes qui s'impriment sont les textes à l'envers de la feuille de présence, les cadres s'impriment aussi et c'est donc un petit "grain de sable" quelque part...

Bonsoir,

La version 3.4.24 sera très probablement la version ultime et définitive de la série 3.4...
La taille de 31 Mo est liée au fait que l'exécutable contient des versions différentes des dlls...
Pour éviter le message sur l'éditeur vérifié, il faut payer un certificat qui coûte environ 500 $ par an ; ce n'est pas prévu...

Le problème est également corrigé dans la version 3.5 qui sera bientôt disponible.

Salutations,
André

Bonjour,

Je vous confirme le bug avec la version 3.4.0.

Vous pouvez cependant éditer les deux autres relevés :
- le relevé général présente tous les comptes de 600 à 699
- le relevé général des dépenses présente les comptes de 600 à 660
- le relevé général des travaux et opérations présente les comptes 660 à 699...


Vous pouvez également récupérer la version 3.4.24 depuis ce lien (faire Enregistrer sous et choisir le dossier C:\VALCOMPTA3) : http://www.valcompta.net/MAJ34/VALCOMPTA3.exe

N'hésitez pas à me joindre par mail ou téléphone si vous rencontrez d'autres problèmes.

Salutations,
André

Bonsoir,

La dépense et le produit vont effectivement apparaître dans les comptes du syndicat mais les deux se neutralisent.
Pour l'ensemble des copropriétaires c'est donc une opération blanche (solde de 0). Il faut bien sûr utiliser la même clé des charges générales pour la charge et le produit.

En revanche on réclame bel et bien 5 € au copropriétaire concerné, ces 5 € au débit de son compte viendront s'ajouter au prochain appel de provisions et resteront sur son compte tant qu'il ne les aura pas régler...

Salutations,
André

Bonjour,

Les frais de recouvrement peuvent être imputés au copropriétaire concerné (article 10.1) ; ils s'enregistrent en général par le débit du copropriétaire et le crédit d'un compte 714 - Produits divers. Ce produit va ainsi neutraliser la charge (commune) passée sur le compte 6213 - Frais postaux.

Salutations,
André

Bonjour,

Je vous confirme que dans la version d'évaluation toutes les éditions sont "bridées" avec l'envoi vers l'imprimante mais également toutes les exportations (word, excel, html...) désactivées... et le nombre de pages est également limité à 2. Ce n'est pas beaucoup et il pourrait effectivement être augmenté mais ça permet malgré tout de voir l'essentiel ; le rendu et la présentation de l'appel avec les textes paramétrés et le système de fusion.

Vous avez cependant raison ; on a deux fois le premier copropriétaire et une page blanche ensuite, il s'agit d'un bug mais spécifique à la version d'évaluation que je note malgré tout dans la liste des tâches.

Il sera possible dans la prochaine version (2.5) d'utiliser les logiciels Libre Office ou Open Office pour l'alternative publipostage et des possibilités de mise en forme plus riches. Cette fusion permet d'intégrer dans chaque document les listes de lots, le détail des appels ainsi que le relevé.

Salutations,
André