Index des compteurs pour les bailleurs (Page 1 de 2)

Bonjour,

Je comprend en effet le besoin de la cohérence entre les informations qui seront affichées.

Il ne devrait pas y avoir trop de problème normalement car dans le décompte des charges locatives, les tantièmes affichées pour la clé "consommation" viennent de la consommation calculée à partir des index de l'onglet compteur. (Je ne sais pas si c'est très clair !!)

Dans tous les cas merci d'avance car je pense qu'on a compris tous les deux la même chose !!

Cordialement

Bonsoir,

Bien reçu ! Je mets ça en place dans l'heure qui vient !!!

Cordialement,
André

Bonsoir,

Pour le moment j'ai mis ça en place dans le décompte standard de la version 3 mais j'ai pris compris votre demande : le décompte des charges locatives de la version 4 !!! Je vous laisse juste vérifier que c'est bien comme ça que vous voyez / voulez le truc :

Cordialement,
André

Oui mais je pourrais éventuellement compléter avec la date des relevés...
Ce que je ne dois plus faire c'est mettre des options (avec ou sans détail, avec ou sans date......) qui embrouillent !!!

oui, je suis d'accord, ne surchargeons pas d'autant que les charges locatives et leurs répartitions sont de la responsabilité du bailleur, le syndic n'apportant qu'une aide.

C'est pas si mal comme ça... non ?

Je suis tenté de laisser ces dates, d'une part parce que les relevés sont rarement faits au premier et au dernier jour de l'exercice, d'autre part dans les cas où l'on peut avoir plusieurs clés...

" les relevés sont rarement faits au premier et au dernier jour de l'exercice"

C' est certain, mais ils ne sont pas toujours fait le même jour, ils sont sensés être effectués en fin d' exercice.

Je ne vois pas l' intérêt de cette information qui alourdit la présentation et coupe le relevé en deux parties, et qui obligera à une saisie supplémentaire, la date effective du relevé, sans aucun bénéfice dans la gestion des charges locatives.

Indiquer la date effective du relevé pour chaque copropriétaire, et pourquoi pas l' heure, le nom de la personne qui a fait le relevé ou si c' est le copropriétaire lui-même qui a communiqué les indices.

"mais dans le cas d'un relevé non réalisé on pourrait tout à fait avoir des dates anciennes"

Dans ce cas, la consommation est calculée sur une estimation, et le bailleur n' a plus l' information du montant de l' index retenu pour le calcul des charges de l' exercice.

Pour toutes ces raisons je préfère la première solution ,pour sa simplicité, qui répond aux besoins des bailleurs.

Que dire...à la base je demandai juste s'il était possible d'afficher les index ayant permis le calcul de la conso, donc du montant de la charge pour les agences, les bailleurs qui ont des changements de locataires dans le courant de l'année.

Après il existe sûrement des cas particuliers, pas si rare que cela, qui font que l'indication de la date soit nécessaire...personnellement je ne suis pas dans ce cas là...je propose donc à ceux qui y sont (et que ça intéresse bien entendu) d'en informer rapidement André (ou via le fil de cette discussion) afin qu'il puisse avoir matière à choisir et à trancher mais pas avec seulement l'avis de 2 utilisateurs.

Entièrement d'accord !!

La gestion des consommations d' eau n' est pas si simple que cela parait, il faut que le compteur général et les compteurs individuels soient relevés à la même date ( ou les plus proches possibles, pour éviter les écarts).

Il faut voir l' index de fin sur la dernière facture du concessionnaire, la comparer avec l' index en fin d' exercice pour déterminer la consommation non facturée et l' ajouter aux charges de l' exercice.
Cette charge sera reprise en déduction sur l' exercice suivant.

Le différentiel entre consommation globale et consommations individuelles est à mettre en charges générales.

D' autres part un bailleur peut avoir plusieurs locataires, donc plusieurs compteurs,  et avoir des départs en cours d' exercice...