Soldes des copropriétaires à 0 dans l'appel du 1er janvier 2013...

Bonjour,

Plusieurs messages et demandes à quelques jours du premier appel 2013 pour s'étonner que le solde de chaque copropriétaire est à 0 dans les appels de charges du 1er janvier 2013. C'est la conséquence de l'indépendance de chaque exercice : en l'absence de clôture qui génère des A Nouveaux, tous les soldes sont à 0 au 1er janvier.

Pour reprendre et faire apparaître le solde antérieur, il est nécessaire de faire une clôture (éventuellement provisoire). En résumé trois options sont possibles :
1. Si vous ne faites pas de clôture, c’est uniquement le montant de l’appel qui va apparaître (tous les soldes repartent à zéro) ;
2. Si vous faites une clôture de type « affectation », l’A Nouveau va reprendre le solde de chaque copropriétaire au 31/12/2012 et lui ajouter le montant de l’appel ;
3. Enfin avec une clôture normale  (« répartition ») vous anticipez l’approbation des comptes et vous constatez la quote-part du résultat sur chaque copropriétaire.

Un nouveau mécanisme qui ferait apparaître le solde antérieur en l'absence d'A Nouveau est cependant à l'étude...

André