Options de recherche (Page 92 de 103)

Bonjour,

Hasard du calendrier et des choses... un de mes premiers clients "version Suisse" vient de m'exposer exactement le même problème de tantièmes avec des décimales... 

Du coup, je viens malgré tout de mettre en place la gestion des tantièmes avec décimales dans la version 3 - Expert.
Il y aura donc une option dans la version 3.5 "Gérer tantièmes avec décimales" et on pourra alors saisir et afficher tous les tantièmes sous la forme "xxx xxx,xx".

Salutations,
André

Bonjour,

En terme de gestion et de structure de fichiers, le choix a été fait de ne gérer les tantièmes qu'avec des nombres entiers  afin de tenir compte de la recommandation suivante de la commission :

Recommandation n° 5 relative à la division des immeubles et au respect des règles de la publicité foncière pour les états descriptifs de division

Cependant, une modification purement technique de l'état descriptif de division (EDD), annexe du règlement de copropriété est complètement différente d'une modification de la répartition des charges (unanimité) et une telle adaptation peut être votée à la majorité 24 :

http://www.anil.org/profil/vous-etes-pr … -division/

Par ailleurs, d'un point de vue purement technique, il suffit dans Val Compta de multiplier tous les tantièmes par 10 ; votre lot aura donc 5 "nouveaux" tantièmes mais il existe une option qui permet de jouer sur l'affichage.

L'astuce consiste à utiliser le caractère de la cédille… Il faut éditer le fichier param.ini et ajouter la ligne suivante dans la section [GENERAL] :
MasqueTantiemes=999999¸99

Il ne s’agit pas de modifier le type (qui reste un entier) mais juste de jouer sur l’affichage dans la plupart des éditions avec des tantièmes. C’est une solution de contournement, non documentée…

Salutations,
André

Bonjour,

Pour le moment, ce blocage est global ; une fois qu'on a validé un plan d'amortissement avec des propriétés données (durée, type...), toutes les annuités sont enregistrées et le passage du dégressif au linéaire est automatique (montant le plus avantageux)... Les sorties sont également prévues ; elles bloquent bien sûr les annuités suivantes (mais sans recalculer l'amortissement d'après la date de sortie).

C'est juste un module complémentaire à Val Compta et qui servira, dans un premier temps, à très peu de clients...
A terme, il pourra évoluer mais je ne veux pas aller vers quelque chose de trop compliqué avec les amortissements dérogatoires ou la gestion des plus-values / moins-values sur cession par exemple...

Il faut que ça reste simple mais des adaptations viendront en temps et en heure et je compte (encore) sur vous pour peaufiner et améliorer cette partie, même si elle sort du strict cadre de la copropriété.

Salutations,
André

Ah quel œil... effectivement il y avait un bug dans le premier écran entre l'intitulé et les dates d'exercice, mais ça n'a rien à voir avec amortissement linéaire ou dégressif et ça a été corrigé entre temps !

En fait le principe c'est de calculer le tableau dans un premier temps puis de le valider (enregistrer) ; à ce moment on stocke toutes les annuités dans la fiche de l'immobilisation et on ne peut plus les modifier.

En sélectionnant une année, on regarde si l'année fait partie des exercices de la compta et on propose alors la génération des écritures (amortissement/dotation), les lignes / annuités transférées apparaissent ensuite en italique.
Il me reste à faire toute la documentation...

Salutations,
André

En fait je vais me concentrer sur la version 4 avec le site web et les fonctions Extranet (transfert des fichiers et documents) et je vais reporter de quelques jours ou semaines les mises à jour des autres versions...

Noël sans version 4 ce n'est pas vraiment Noël !!!

Bonsoir,

Les mots de passe sont générés par une procédure de calcul aléatoire et selon une structure figée : 2 lettres minuscules + 1 chiffre + 2 lettres minuscules + 1 chiffres. C'est effectivement le bouton "régénérer" qui lance cette mise à jour mais il est ensuite possible de les consulter ou de les modifier au niveau de chaque fiche...

L'essentiel de l'extranet est commun et présente les mêmes informations à l'exception de la zone "copropriétaire" d'une part (relevé de compte, appels et décomptes PDF) et de la partie spécifique au conseil syndical, notamment les comptes selon l'option choisie. Je pense également distinguer les documents visibles par tous ou seulement par le CS...

En fait tout ça est en train de se mettre en place et c'est un peu empirique !

Salutations,
André

Bonjour,

Merci beaucoup rambouillet, ça m'aide effectivement !

C'est vrai que le tableau a des avantages mais la version actuelle est devenue trop longue, trop chargée et pas claire...
La difficulté c'est vraiment de bien organiser et hiérarchiser ; les thèmes, les groupes, le niveau de détail... mais je vais essayer de refaire un tableau, au moins pour comparer les deux présentations.

AG et extranet n'ont pas de rapport mais c'est plus pour des considérations de taille que je les ai mis ensemble... je ne veux pas avoir trop de pages ou de menus.

OK pour la précision ; c'est un tarif par copropriété !
La réflexion se poursuit...

Salutations,
André

Bonjour Fizhome

C'est une bonne idée de sonder les clients et l'envoi prochain de l'annonce des mises à jour et de la version 4 sera l'occasion de faire un mailing mais il ne faut pas non plus mettre trop de choses dedans...

Il faudrait aussi que je trouve le temps de faire une page web pour répondre aux questions en ligne et dans un formulaire mais j'avoue que je suis un peu débordé entre la version 4, les mises à jour, la documentation et l'aide en ligne et le nouveau site web... après je pense aussi qu'il faut adapter les formations à la période et les besoins principaux de ces prochains mois ça va être toutes les questions autour des annexes et de la clôture je pense.

Il neige bien chez vous ?

Salutations,
André

Pas de soucis pour citer l'ARC qui propose effectivement des formations gratuites à ses adhérents (le tarif de l'adhésion est très variable en revanche et pour un syndic bénévole c'est entre 139 € et 830 € selon le nombre de lots...).
http://www.unarc.asso.fr/sites/default/ … VOLE_0.pdf

Val Compta est un logiciel et les formations sont orientées utilisation et pratique, je ne souhaite pas concurrencer l'ARC sur tous les aspects juridiques ou théoriques avec des spécialistes reconnus et compétents...
http://www.unarc.asso.fr/les-services-o … formations

Salutations,
André

Bonjour L.

Normalement l'option importante au moment de la saisie de l'encaissement c'est le sélecteur pour le type :

Au moment d'éditer, la requête va reprendre les écritures au crédit des copropriétaires, tous comptes confondus, et de type "chèque" :

        AG_ECRITURES.DateEcr BETWEEN {ParamDeb} AND {ParamFin}
        AND    AG_ECRITURES.Cheque = 1
        AND    AG_ECRITURES.Credit > 0

Salutations,
André