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Bonsoir,

Vous avez raison JB22 d'attirer l'attention sur la question de l'utilisation de ce fonds qui pose de nombreuses questions.
Dans le flou actuel de la réglementation, j'ai une approche très pragmatique et (au risque de vous fâcher) je pense qu'on peut envisager d'utiliser ce fonds au delà de la limite de la part disponible de chacun...

Pour fixer les idées, voici un exemple qui illustre les principes et possibilités :

Il est possible pour tous les comptes de fonds propres (102 / 103 et 104) d'indiquer une clé :

Nous avons ici un fonds constitué par tous en charges générales à hauteur de 5 000 € mais c'est le bâtiment A qui a besoin de faire des travaux. Dans les fiches complètes, je considère que la part du copropriétaire dans le bâtiment B reste entière :

En revanche, le copropriétaire du bâtiment A se retrouve avec une dette "virtuelle" car les travaux ont nécessité davantage que la part du bâtiment A dans le fonds global :

Je conçois tout à fait qu'on puisse ne pas être d'accord avec cette approche, libre d'ailleurs de NE PAS utiliser le fonds au delà des parts disponibles et on peut aussi avoir plusieurs comptes ou même individualiser les comptes par copropriétaire...

Pour le moment, il me semble raisonnable d'attendre le décret et de ne pas partir dans de grands débats sur la question :-)

Cordialement,
André

Bonsoir,

En fait non ce n'est pas le bon compte... dans la comptabilité générale les comptes 66 sont des comptes financiers et servent à enregistrer le coût du financement et c'est un compte 627 - Frais bancaires qui sert aux dépenses courantes ; ce compte a été bêtement oublié dans le plan comptable des copropriétés... Du coup je recommande en général d'utiliser le compte 623 - Rémunération autres tiers qui a l'avantage de rentrer dans les frais d'administration de l'annexe 2.

Pour votre opération, il s'agit juste de neutraliser la facture en passant l'écriture au crédit du 662 et débiter le 512.
On débite le 512 dans votre comptabilité mais la banque le crédite de son côté car ce sont des comptes réciproques

Cordialement,
André

Bonsoir,

Dans les nouveautés reprises de la version 4, il y a cette fiche ALUR anticipée ; en attente du décret j'ai pris l'initiative de proposer une "fiche" c'est à dire un document le plus synthétique possible pour avoir une idée de la copropriété avec les bilans simplifiés, avec charges et produits, des 3 derniers exercices et la description du ou des bâtiments...

Ce n'est évidemment pas officiel et j'insiste bien là dessus mais il faut bien avancer et proposer des choses !!!

Cordialement,
André

PS : je sais qu'il y a des dates de construction différente, ce n'est pas grave, c'est un exemple !!!

Bonsoir,

J'ai fait le choix de rendre les états modifiables et personnalisables par Etats et Requêtes mais effectivement l'option est "Interface modifiable uniquement" et il n'est pas possible de modifier le code...

Ce type de demande est finalement très rare ; je peux changer l'option mais j'avoue que mon souci au départ c'était aussi de ne pas me faire pomper des états parfois très laborieux à faire (annexes...) par mes concurrents

Cordialement,
André

Bonsoir,

Pas d'anomalie constatée de mon côté ; je vous invite à m'appeler...

Cordialement,
André

Bonsoir Ali,

Là comme ça je ne peux pas vous dire pourquoi certaines résolutions-types cochées ont été reprises dans l'ordre du jour (vous avez bien coché et validé ???) et d'autres pas et je vous invite à m'appeler afin que je me connecte et qu'on regarde ça ensemble...

Cordialement,
André

Bonsoir,

Dans le menu Editions - Divers de la version 3 vous avez une option imprimer cette liste triée soit par ordre alphabétique, soit sur le numéro de compte. Pour le lot c'est vrai qu'il n'y a que le nom mais il y a tellement d'autres écrans et listes (à commencer par l'émargement) où on retrouve cette information...

Le fichier des copropriétaires compte aujourd'hui 78 rubriques alors c'est très compliqué de mettre au point l'édition avec toutes les informations...

Dites-moi plutôt de quoi vous avez besoin et pourquoi et je vous dirai ce qu'on peut faire !

Cordialement,
André

Il est écrit que le RDC est muet sur le sujet !

Bonsoir,

Je pense déjà aux versions 2017 oui... regrouper les versions 3 et 4, changer l'organisation des fichiers d'écritures pour supprimer les répertoires et fichiers indépendants au profit d'un unique fichier, gérer les historiques des ventes et pouvoir recalculer les tantièmes tels qu'ils étaient à une date donnée... mais j'ai d'autres projets également ; gestion locative, logiciel pour associations alors on verra bien d'ici là !

Bon, pour le moment, les fusions Word et Open Office sont en place à partir de la fiche copropriétaire !
Elle permet d'utiliser toutes les rubriques du fichier des copropriétaires, du fichier des fournisseur (si sélectionné) mais également la liste des lots et le relevé pour l'année en cours.

Au sujet des listes (lots et relevé), pour les super balèzes et bidouilleurs, je rappelle qu'on peut paramétrer les bordures mais il faut s'y connaître en spécifications RTF... par défaut on a une bordure simple.

En résumé : onglet Docs de la fiche, les modèles peuvent de type .rtf / .doc ou .odt et doivent se trouver dans /Modeles_doc.
Le document créé reprend par défaut le numéro de compte, la date et l'heure et il est dans le dossier "Documents".

Installation complète de la dernière bêta (je pense) en version 2016.V3.15 ici :
http://www.valcompta.net/INSTALL/Instal … FRANCE.exe

Cordialement,
André

Bonjour,

Non, le code existe déjà dans l'écran "Fusion et publipostage" et c'est finalement une version simplifiée à implémenter au niveau de la fiche. Je vais mettre ça en place mais après j'arrête ; ça sera la toute dernière nouveauté et évolution des versions 2016 !!!

Cordialement,
André