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Bonsoir,

Très franchement, je ne vois pas ce qui distingue l'utilisation de ce fonds travaux appelé en tantièmes généraux de travaux complexes avec une provisions sur les tantièmes généraux et des dépenses sur des clés différentes et qui sont correctement gérés et répartis...

En attendant le décret, je ne partirai plus dans des suppositions et toutes sortes de cas de figure ; libre à chacun de créer autant de comptes qu'il souhaite et de gérer ce fonds comme il l'entend. A mon niveau j'ai introduit la notion de clé sur les comptes 120 et 103 et des ventilations reprises au moment de la clôture, on peut ainsi connaître les quotes-parts dans des comptes de type provisions et avances ventilés sur plusieurs clés. J'attendrai des problèmes concrets pour adapter le cas échéant le système mais je ne suis pas favorable à la multiplication des comptes en tout cas.

Le principe qui guide mes développements c'est d'être juste et qu'un copropriétaire ne paye pas pour un autre...

Cordialement,
André

Bonjour,

Le détail et le contenu de chaque résolution est déterminé par la matrice (menu Principal - Paramètres - Matrices de résolutions).
Pour le PV la matrice par défaut doit ressembler à ça :
#NUMERO# - #INTITULE#
Clé : #NUM_CLE# - #LIB_CLE#
Majorité : #MAJORITE#
#TEXTE#

#DETAIL_RESULTAT#
#RESULTAT#

Ce n'est pas normal si vous n'avez plus rien... mais je ne saurais vous dire ce qui a pu se passer..

Cordialement,
André

Bonjour,

En effet, ce n'était pas une bonne idée d'utiliser le bouton "Terminer l'assemblée" mais vous pourrez facilement refaire apparaître les boutons Ordre du jour et Procès-Verbal en allant dans Emargement et en cliquant en bas à droite sur "Ouverture AG"...
Faites juste attention dans ce cas à l'heure d'ouverture qui sera modifée...

Je vais apporter une petite correction de mon côté mais ça sera pour les versions 2017 je pense...

Cordialement,
André

UP

C'est juste pour remonter ce message en haut de la liste !!!

Bonsoir,

La question de créer une nouvelle association de copropriétaires à partir d'un noyau d'utilisateurs (ou de contacts) de Val Compta s'est posée récemment... mais je souhaite de toute façon que l'ARC trouve les ressources auprès de ses adhérents pour sortir de la crise et se remettre en question de manière intelligente et positive. Ce n'est pas une question de camp mais de bien définir les principes et les valeurs communes qui doivent servir de fondement à une association.

En tout cas on va suivre avec intérêt le déroulement de l'Assemblée Générale du 23 juin (pourquoi organiser ça un jeudi d'ailleurs) !

Cordialement,
André

Bonjour,

Un peu moins de deux mois après la mise en ligne de cette application, je suis particulièrement heureux et fier de vous annoncer le nombre hallucinant d'installations : 3

Oui, 3 dont une (ou deux) par moi-même !!! Ah la la, c'est dur de s'investir autant dans des projets qui rencontrent si peu de succès mais ce n'est pas grave... dans la durée peut-être que ça finira par prendre ;-)

Cordialement,
André

Bonjour,

Je vous confirme que les décomptes des charges locatives sont calculés à partir des factures (charges) avec l'option "récupérable" cochée. Vous noterez une option "avec produits" dans la toute dernière version ainsi qu'une nouvelle édition qui donne les quotes-parts de chaque compte et donc un détail par nature beaucoup plus précis.

Les PDFs sont générés dans le dossier "C:\VALCOMPTA3\PDF\DECOMPTES_RECUP\nnnn"   où nnnn est l'année.

Le premier type est nommé "DECOMPTE_RECUP_nnnn_450xxx_nom.PDF" et le second "DECOMPTE_PAR_COMPTE_nnnn_450xxx_nom.PDF". Je viens de faire des essais et je ne constate pas de problèmes ou d'anomalies dans cette génération. Si ça ne marche pas chez vous, je vous propose de m'appeler afin qu'on regarde pourquoi ensemble.

Cordialement,
André

Bonjour,

A la base j'ai fait différents choix ; le compte et le solde du copropriétaire est unique, on peut suivre dans deux rubriques la quote-part dans le fonds et les avances travaux mais on ne va pas distinguer dans un appel la part pour le budget, les travaux, l'avance...

Les montants créditeurs sur les comptes 103 sont globaux ; là aussi, on ne détaille pas la composition du fonds, par défaut on présume qu'il appartient à tous selon la clé principale mais il est possible de préciser une autre clé (avance spécifique du bâtiment A...).
Il me reste d'ailleurs à gérer le traitement de ces écritures au moment de la clôture afin de ventiler les A Nouveaux.

Donc, avec ce système, vous n'avez strictement rien à faire ! Le simple fait de modifier l'affectation du lot et d'attribuer les tantièmes va associer sa quote-part au nouveau copropriétaire...

Cordialement,
André

Bonjour,

Je suis évidemment favorable à ce que les adhérents remontent à ces associations les outils qu'ils utilisent (pas seulement Val Compta...) et qui trop souvent sont bloquées sur la solution qu'elles commercialisent (Simply Syndic pour l'ARC, classeur Excel pour l'ANCC...).

Ce qui m'agace c'est l'attitude "autiste" de ces associations qui ne se donnent même pas la peine de répondre "non merci".
Par exemple, j'avais demandé à l'ARC sous quelle forme je pouvais être adhérent ; pas de réponse...
J'avais envoyé une offre de licences gratuites à toutes les structures régionales de l'UNARC ; pas de réponse ou de contact en dehors de l'ASIB avec qui nous avons de bonnes relations...

J'espère que les choses vont changer, que les associations de copropriétaires sauront défendre réellement les intérêts de leur adhérents en communiquant sur l'offre globale et pas seulement le produit partenaire qui leur rapporte...

Cordialement,
André

Non... pas exactement, le problème ne vient pas du fait que provisions et dépenses soient égaux mais de l'absence du compte 702xxx dans le fichier des appels ; pour l'année en cours mais également les précédentes.

Il faut dire que la sauvegarde de DMA ne présente pas les mêmes données et résultats que les exemples alors ça n'aide pas à analyser en détail, notamment la question de la TVA... si vous pouvez m'envoyer la bonne sauvegarde ça m'aiderait !