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Ouais, je modifie le titre ???

"Dès le 1er juillet 2016, le taux d'intérêt légal applicable aux créances des particuliers sera de 4,35 %, contre 4,54 % actuellement. Pour les créances des professionnels, le taux passera de 1,01 à 0,93 %."

Encore une fois, les pouvoirs publics pourraient intervenir d'une manière ou d'une autre pour préciser et clarifier la situation des copropriétés ; je viens de demander au ministre sur Twitter !!!

J'avoue que je partage votre doute ; d'après le site "service-public" il y a le taux légal pour les particuliers et "tous les autres cas"...

Dans l'arrêté on trouve "des personnes physiques n'agissant pas pour des besoins professionnels". Dès lors une lecture stricte ne peut que constater qu'un syndicat de copropriétaire est en effet une personne morale et qui ne regroupe pas nécessairement que des personnes physiques et il semble plus sage de ne pas utiliser le taux fort.....

Bonsoir,

Très franchement, je ne vois pas ce qui distingue l'utilisation de ce fonds travaux appelé en tantièmes généraux de travaux complexes avec une provisions sur les tantièmes généraux et des dépenses sur des clés différentes et qui sont correctement gérés et répartis...

En attendant le décret, je ne partirai plus dans des suppositions et toutes sortes de cas de figure ; libre à chacun de créer autant de comptes qu'il souhaite et de gérer ce fonds comme il l'entend. A mon niveau j'ai introduit la notion de clé sur les comptes 120 et 103 et des ventilations reprises au moment de la clôture, on peut ainsi connaître les quotes-parts dans des comptes de type provisions et avances ventilés sur plusieurs clés. J'attendrai des problèmes concrets pour adapter le cas échéant le système mais je ne suis pas favorable à la multiplication des comptes en tout cas.

Le principe qui guide mes développements c'est d'être juste et qu'un copropriétaire ne paye pas pour un autre...

Cordialement,
André

Bonjour,

Le détail et le contenu de chaque résolution est déterminé par la matrice (menu Principal - Paramètres - Matrices de résolutions).
Pour le PV la matrice par défaut doit ressembler à ça :
#NUMERO# - #INTITULE#
Clé : #NUM_CLE# - #LIB_CLE#
Majorité : #MAJORITE#
#TEXTE#

#DETAIL_RESULTAT#
#RESULTAT#

Ce n'est pas normal si vous n'avez plus rien... mais je ne saurais vous dire ce qui a pu se passer..

Cordialement,
André

Bonjour,

En effet, ce n'était pas une bonne idée d'utiliser le bouton "Terminer l'assemblée" mais vous pourrez facilement refaire apparaître les boutons Ordre du jour et Procès-Verbal en allant dans Emargement et en cliquant en bas à droite sur "Ouverture AG"...
Faites juste attention dans ce cas à l'heure d'ouverture qui sera modifée...

Je vais apporter une petite correction de mon côté mais ça sera pour les versions 2017 je pense...

Cordialement,
André

UP

C'est juste pour remonter ce message en haut de la liste !!!

Bonsoir,

La question de créer une nouvelle association de copropriétaires à partir d'un noyau d'utilisateurs (ou de contacts) de Val Compta s'est posée récemment... mais je souhaite de toute façon que l'ARC trouve les ressources auprès de ses adhérents pour sortir de la crise et se remettre en question de manière intelligente et positive. Ce n'est pas une question de camp mais de bien définir les principes et les valeurs communes qui doivent servir de fondement à une association.

En tout cas on va suivre avec intérêt le déroulement de l'Assemblée Générale du 23 juin (pourquoi organiser ça un jeudi d'ailleurs) !

Cordialement,
André

Bonjour,

Un peu moins de deux mois après la mise en ligne de cette application, je suis particulièrement heureux et fier de vous annoncer le nombre hallucinant d'installations : 3

Oui, 3 dont une (ou deux) par moi-même !!! Ah la la, c'est dur de s'investir autant dans des projets qui rencontrent si peu de succès mais ce n'est pas grave... dans la durée peut-être que ça finira par prendre ;-)

Cordialement,
André

Bonjour,

Je vous confirme que les décomptes des charges locatives sont calculés à partir des factures (charges) avec l'option "récupérable" cochée. Vous noterez une option "avec produits" dans la toute dernière version ainsi qu'une nouvelle édition qui donne les quotes-parts de chaque compte et donc un détail par nature beaucoup plus précis.

Les PDFs sont générés dans le dossier "C:\VALCOMPTA3\PDF\DECOMPTES_RECUP\nnnn"   où nnnn est l'année.

Le premier type est nommé "DECOMPTE_RECUP_nnnn_450xxx_nom.PDF" et le second "DECOMPTE_PAR_COMPTE_nnnn_450xxx_nom.PDF". Je viens de faire des essais et je ne constate pas de problèmes ou d'anomalies dans cette génération. Si ça ne marche pas chez vous, je vous propose de m'appeler afin qu'on regarde pourquoi ensemble.

Cordialement,
André