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Bonjour,

Merci pour ces mots sympathiques et encourageants !

Par rapport à la solution Parallels Desktop à 80 € ça vous reviendra quand même plus cher de prendre l'offre OVH (abonnement)...
http://www.parallels.com/fr/products/desktop/

Les versions internationales de Val Compta (Belgique, Luxembourg, Suisse, Maroc) n'existent en effet que en version Expert car c'est assez compliqué et délicat (le plan comptable est différent, les racines des comptes, les bilans, les immobilisations...). Le tarif est unique et commun (199 € pour le programme principal, 60 € pour AG avec une petite ristourne quand on prend les deux - 249 €).

La transition vers plus de formalisme ne doit effectivement pas être très simple au Maroc mais sur le fond l'idée reste d'apporter à des copropriétaires, syndics bénévoles, les outils pour faire les choses dans les règles et surtout respecter la loi et l'équité ; que chacun paye sa part et sache pourquoi ! La difficulté actuelle c'est la confusion et le mélange des genres ; un grand nombre de syndics pros au Maroc font également des prestations (nettoyage, gardiennage, travaux...). Dans ces conditions ce n'est pas toujours simple de faire des mises en concurrence ou de contester un travail mal fait :-(

Sur le coût de Val Compta, je fais parfois remarquer que c'est la moitié de ce que facture un syndic pro pour un simple état daté ou l'équivalent de 1,5 lots d'honoraires annuels... 

Cordialement,
André

Bonsoir,

Attention à bien utiliser et réserver certains termes à leur juste usage !!! Desktop c'est le mot pour dire "bureau" et qui désigne habituellement les applications installées sur une machine, par opposition au cloud où c'est quelque part sur le réseau... le cloud c'est aussi l'idée du brouillard, quelque chose de diffus.

La formule OVH donne accès, via internet, à une machine (virtuelle) et à un environnement Windows identique à celui qu'on aurait sur son propre PC. Attention, c'est un Windows en anglais cependant et j'ai dû également déclarer l'application comme devant être exécutée en tant qu'administrateur. Pour le reste, ça marche vraiment très bien et c'est une alternative pour tous les utilisateurs pour éviter les licences supplémentaires et/ou travailler à plusieurs !

Concrètement, j'ai souscrit à l'offre de base (12 € TTC par mois mais sans engagement) du OVH Cloud Desktop.

Il faut créer ou générer un mot de passe puis installer l'émulateur proposé :
https://my.vmware.com/en/web/vmware/inf … /4_0#win64

On se connecte ensuite en deux temps et on arrive sur le bureau virtuel. Firefox est installé, la connexion internet est rapide, j'ai téléchargé la démonstration de Val Compta en quelques secondes et je suis bluffé ; la génération des PDF fonctionne, les fusions avec Libre Office 5 qui est installé par défaut fonctionnent aussi...

Pour répondre à la question ; est-ce que j'ai des clients qui utilisent cette offre, je ne sais pas ! Rien à mon niveau ne permet de distinguer un ordinateur classique de cet environnement mais c'est indéniablement une très bonne alternative, malgré son surcoût.
Je vais poster un message "hors Maroc" pour informer le plus grand nombre !!! Merci à mfld pour ce conseil !

Cordialement,
André

Bonsoir,

La version AG.11 me semble ancienne et je vous invite à essayer avec une version plus récente, les lignes / copropriétaires doivent être sélectionnés (cochés) mais chez moi je peux bien éditer une planche complète...

Cordialement,
André

Bonsoir,

Je confirme que Val Compta ne gère par l'historique des mutations ; on ne sait pas à quelle(s) date(s) un lot change de propriétaire et il n'est donc pas possible de rééditer un calcul (un appel) rétroactivement pour un vendeur ou un acheteur...

Ce n'est pas un problème avec le système actuel à condition, comme rappelé par mfld, de faire les choses dans l'ordre chronologique et avec rigueur. Le questionnaire notaire permet de cocher un ou plusieurs lots et d'avoir ainsi toutes les quotes-parts dans les avances et sur les deux précédents exercices.

Une fois le lot vendu, l'acheteur (peu importe qu'il soit déja copropriétaire ou pas) aura un appel de provisions pour la totalité de ses lots et au moment de l'approbation, le trop ou moins perçu sera porté sur son compte, là aussi pour tous les lots...
Vous pouvez mettre la date et l'événement dans l'onglet Infos de la fiche !

Cordialement,
André

Bonsoir,

Merci pour ce rappel et ces modifications qui impactent le modèle de contrat-type proposé par Val Compta.

Je ne sais pas si je laisse ou pas la version PDF du décret du 26 mars 2015 du coup ...
Je vous donne un lien vers l'analyse de Mme Béthune sur le sujet :
http://www.mbt-consultante.com/fr/le-co … s-en-cause
Je pensais trouver un commentaire chez JPM en général plus réactif mais rien encore.

De mon côté je vais adapter le contrat-type proposé pour Val Compta et le mettre en ligne, pour tous, je vous tiens au courant !

Cordialement,
André

Non, même pas un petit syndicat ; une cinquantaine de lots mais "la compta est actuellement en forme simple (pas double) sous excel"...

Le pseudo-système simplifié est encore une aberration dans la mesure où il faut malgré tout remplir les annexes 1 et 2 truffées de numéros de comptes.

Bonjour,

Je pensais bien sûr à Val Compta que je ne peux citer sur le forum Net-Iris particulièrement allergique à toute marque ou nom commercial...

Pour avoir les index dans le décompte il faut bien sûr une version récente, une clé associée à un compteur et de type variable, on obtient quelque chose comme ça :

Cordialement,
André

Bonjour,

L’existence de 4 familles de comptes copropriétaires est conforme à une disposition optionnelle de l’arrêté comptable du 15 mars 2005 :

Mais j'ai pris le parti d'avoir un compte unique par copropriétaire, les "sous-comptes" ne sont pas gérés et je n'envisage pas de changer ce système. C'est déjà bien assez compliqué avec un compte, je ne suis pas vraiment favorable à cette approche.
Genre de problèmes pratiques :
- vous faites un appel de 60 € d'opérations courantes et 40 € de travaux ; vous recevez 50 €, comment affecter ?
- avant-hier je reprenais des comptes Nexity avec un client, certains des copropriétaires avaient des soldes débiteurs, d'autres des soldes créditeurs, des décomptes annuels excédentaires mais des débits par ailleurs sur le compte "avances" qui n'apparaissaient pas... enfin du grand n'importe quoi, aucune clarté, aucune transparence.

Pour l'article de l'ARC je ne suis pas adhérent (j'avais bien demandé mais on ne m'a jamais répondu...) et je ne peux pas le lire !

Cordialement,
André

Bonjour,

En effet cette option ne détermine pas la sélection et les envois par mail mais uniquement le nom et l'adresse du mandataire qui sont imprimés en haut à droite au moment de la génération des PDFs et donc destiné à un envoi par courrier simple (ce qui reste le cadre légal théorique actuel...).

Vous mettez le doigt sur une restriction de l'écran des envois par mail, déjà un peu chargé, seuls les adresses mails des copropriétaires sont proposés pour alimenter la liste et il n'y a pas de substitution automatique par le mail du mandataire... Concrètement, pour le moment, pour envoyer par mail les appels au mandataire, vous devez mettre son adresse dans les adresses mails du copropriétaire.

Je vais réfléchier et mettre en place quelque chose pour gérer des envois par mail aux mandataires avec leurs adresses...

Cordialement,
André

PS : c'est plus une limitation qu'un bug à mon avis :-)