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Bonsoir,

Ce n'est pas très important finalement cet écart dans les dates ; vous avez une somme facturée sur la période et des relevés sur la même période, à vous de reprendre les tantièmes qui permettent de ventiler ces consommations d'une part et d'affecter les factures de l'exercice à la même clé. Vous pouvez bien sûr utiliser la gestion des compteurs pour mettre à jour les consommations et tantièmes mais ce n'est pas obligatoire. Ce qu'il faut impérativement c'est une clé pour l'exercice (E16 par exemple) pour laquelle les tantièmes correspondent aux consommations et les dépenses aux factures, la suite est (théoriquement) automatique !

Je considère que les sociétés et prestataires qui font des relevés sont au service de leur client, les copropriétés, et que ce n'est pas à ces dernières de subir les dates et périodes... si votre exercice va du 1er janvier au 31 décembre, exiger d'avoir des relevés en décembre ou en janvier !

Cordialement,
André

Bonsoir,

Voilà ce qui devrait se passer au niveau des comptes... La clôture de 2016 fait apparaitre un résultat de 1 975,15 € (différence entre les comptes 7* et 6*) et ce résultat est réparti sur les comptes des propriétaires ; chacun se voit créditer d'un montant en fonction de ses tantièmes (la fameuse quote-part) mais il faut également tenir compte des situations individuelles (compte débiteur pour quelqu'un en retard, déjà créditeur si il a trop payé...).

Ensuite le nouvel exercice va commencer avec ces soldes (les reports à nouveau) et donc le montant de l'appel sera effectivement diminué d'autant mais en fonction des propriétaires... C'est un peu technique tout ça !!!
Vous pouvez me joindre au 01 30 47 21 65, c'est le numéro public de Val Compta.

Cordialement,
André

Bonsoir,

Il faut bien comprendre ce qu'on appelle les Reports A Nouveau ; ça concerne tous les comptes non soldés à la fin du précédent exercice (à l'exception des comptes de charges et produits, remis à zéro et qui déterminent le résultat...).

Je ne suis pas sûr de comprendre ce que vous voulez dire au juste par "prendre en compte ce montant" ou à quoi correspond cette sommpe ; normalement le compte 103300 est un compte de type avances, c'est à dire des fonds propres qui sont destinés à financer des opérations spéciales. Ce qui peut être pris en compte au moment du premier appel de provisions, c'est la régularisation (la quote-part dans le résultat) de l'exercice précédent. Les choses étant différentes en copropriété (très strict) ou en ASL (très souple).

Je vous invite à m'appeler pour en discuter, ça sera plus simple je crois...

Cordialement,
André

Bonsoir,

Il faut utiliser non pas la présence de l'adresse mail mais l'option LRE qui, selon qu'elle est cochée ou pas, vous permet d'indiquer un texte et une mention différente ; voir le menu Principal - Paramètres - onglet Notificiations pour LRE dans le module AG...

Cordialement,
André

Bonjour,

On doit en effet y retrouver la liste des fichiers et modèles au format .rtf du répertoire \Modeles_ag ...
Vous devriez au moins y avoir "exemple_ag.rtf" qui est installé par défaut.

Cordialement,
André

Mais j'ai déjà un compte chez Boursorama (banque et bourse) ! Et en ce moment je suis plutôt fâché car je ne peux pas obtenir la date d'achat de mes titres et donc savoir quand les vendre pour bénéficier de l'abattement à 50 ou 65% (on me dit que je dois payer 24 € par document et fouiller dans les vieux relevés !!!).

Les tarifs Professeionnels ne me semblent pas beaucoup moins cher que le Crédit Agricole ; 16€ par mois, 0,06% de commission sur mouvements, carte bancaire hors de prix à 30 € / mois, etc... La banque la moins chère ça reste sans doute la Banque Postale avec un vrai réseau d'agences (bon ok, c'est la Poste mais quand même).

Pour les associations (et parfois les syndicats de copropriétaires et ASL) c'est différent bien sûr...

Bonsoir,

Bon ok, je reconnais l'existence de cette subtilité digne d'une banque mais j'étais parti dans quelque chose d'un peu plus simple et qui reste à mon avis tout aussi valable.

Deux remarques :
L'article en question a été abrogé cette année :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichCo … 0006437139

Cette imputation prioritaire se fait à défaut du consentement du créancier, si on veut un calcul plus simple et plus lisible, c'est donc tout à fait possible et légal puisque c'est au profit du débiteur... et franchement ça va se jouer à quelques euros ou centimes dans la grande majorité des cas avec les taux actuels.

Pour le moment je reste sur mon ancien système sous réserve d'une analyse et actualisation du dispositif !

Pour les salaires, oui c'est compliqué mais ce qui est décidé c'est que le tarif n'augmentera de toute façon pas...

Cordialement,
André

Bonjour,

Mon propos était sans malice ; je ne me moque pas des présidents qui font de la lecture de leur rapport moral un moment solennel et encore moins de vous ;-)

Les copropriétés sont supposées éditer et signer le PV dès la fin de l'assemblée ce qui est souvent compliqué mais pour une ASL vous avez tout le temps pour faire vos copiés/collés et intégrer votre texte dans la version définitive du PV. A mon avis ça ne change pas fondamentalement les choses si ça se trouve dans un autre document Word, Open ou Libre Office...

Cordialement,
André

Bonjour,

Je sais que de nombreux président(e)s aiment bien garder la primeur de leur rapport et de leur prose pour le jour de l'assemblée... ainsi ils n'envoient rien avec la convocation mais en font une lecture solennelle le jour J et c'est dans le PV qu'on trouve un texte, complet ou abrégé, de ce beau discours. A ma connaissance, il y a en effet très peu de réglementation sur la question, tout particulièrement pour les ASL, à moins que ce ne soit prévu dans les statuts.

Pour Val Compta ; il est possible d'associer des documents (textes, photos, cartes, plans...) à chaque résolution ce qui permet surtout de les afficher en direct et depuis l'écran du vote mais dans tous les cas la composition finale du document (numérotation des pages, annexes, devis...) est à faire "à la main". La version 22 de WinDev annonce un traitement de texte intégré ; j'attends de voir ce que ça permet de faire tout particulièrement sur les entêtes, pieds de page et les numéros...

Cordialement,
André

Oui !!!!!!!!!
J'ai eu un peu de mal mais je crois qu'il fallait justement votre accord pour activer mon compte de déclarant !
En tout cas, un grand merci, grâce à vous j'ai accès aux écrans d'un déclarant et je peux mieux apprécier les problématiques sur les adresses, les parcelles, la présentation des données financières et tout ce dont j'ai besoin pour les adaptations de Val Compta ;-)

En tout cas c'est en place et globalement fonctionnel même si je déplore que les administrations françaises ne soient pas capables de mettre en place toutes seules un tel service en ligne et qu'il soit nécessaire de sous-traiter à une société de services informatiques...