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Le Forum de Valcompta » Messages par Andre
Bonsoir,
J'ai un peu oublié de vous répondre mais non... ce n'est pas possible (du moins de manière simple) de personnaliser l'expéditeur car j'utilise un fournisseur anglais, TM4B, avec un compte unique...
A l'occasion je regarderai la documentation mais comme il y a peu d'utilisateurs SMS ce n'est pas une priorité !
Cordialement,
André
Bonsoir,
Vous ne manquez pas de culot à venir poser une question sur le forum...
Je rappelle que nous avons un contentieux, que vous avez refusé de régler une facture de 90 € après m'avoir sollicité, échangé une vingtaine de mails et passé près de 3 heures au téléphone.
Venir poser une question sans même créer un nouveau compte... ben dites donc, quel aplomb !
Evidemment je ne vous répondrai pas et j'invite tous les contributeurs à faire de même.
Très peu cordialement,
André
C'est pour l'année cochée à chaque fois et c'est par rapport à la colonne n°2 de l'écran Budgets et réalisés !
Oui.
Vous allez épuiser votre quota de messages sur le forum ;-)
Regardez l'aide en ligne et si vous avez plusieurs questions je vous invite à les regrouper...
Il existe dans le tableau de bord ;-)
Par le fichier budget à mettre à jour dans l'écran Budgets et Réalisés...
Bonjour,
Créances et dettes sont par rapport à la copropriété ; un copropriétaire qui a trop payé, c'est une dette du syndicat envers le copropriétaire...
Cordialement,
André
Je maintiens que ce dispositif, autant légal qu'il soit, fait prévaloir l'ordre des résolutions et donne ainsi un pouvoir anormal au président (celui qui décide de l'ordre) ; sur le principe, la loi gagnerait à évoluer pour imposer de voter sur tous les projets et retenir le plus grand nombre de suffrages...
Je ne suis pas d'accord justement avec cette présentation de rambouillet ;-)
Aucun texte légal ne dit qu'on ne peut voter que pour un devis ! Je préconise donc la méthode ci-dessus, que je ne prétends pas non plus être tout à fait orthodoxe, mais qui évite la dispersion quelque soit le nombre de candidats ou de devis et qui surtout permet d'avoir plusieurs choix et de déterminer au final celui qui recueille non pas une majorité mais LA majorité !
André
Bonjour,
En réalité l'affichage en vert ou en rouge n'est pas nécessairement par rapport à 0 mais tient compte du montant saisi en bas à droite pour les relances ; ça permet de ne pas faire ressortir les petits débiteurs ou les centimes... ou à l'inverse les très gros débiteurs !
Cordialement,
André
Bonjour,
Disons que votre situation est un cas particulier avec le lot d'un voisin qui ne fait pas partie de la copropriété alors je ne considère pas vraiment ça comme un bug ;-)
Dans votre cas, il faudra en effet penser à retirer un lot au moment de l'immatriculation !
Pour les futures versions, j'ai retiré le recalcul automatique à l'ouverture et les valeurs saisies seront conservées.
Cordialement,
André
Bonjour,
C'est un sujet qui prête parfois à polémiques et désaccords ; personnellement je défends la position qui consiste à annoncer à l'avance que les votes seront fait pour toutes les résolutions, sans forcément s'arrêter à la première qui recueille la majorité, afin de constater et retenir in fine celle qui a le plus de voix et donc la préférée... et ce indépendamment de l'ordre (subjectif ou aléatoire) dans lequel elles sont discutées ou votées !!!
Article 24 ou 25 ça dépend de la nature des travaux, entretien ou amélioration...
Cordialement,
André
Ciel !!! Une version 4 !
Pour vous, je viens de faire une installation AG autonome :
http://valcompta.net/INSTALL/Installati … G_2018.exe
Cordialement,
André
Oui j'ai pas pris la bonne ligne, mes chiffres doivent être ceux de l'Ile de France... désolé !
34 sur les Yvelines !!! Bigre, je n'ai que 33 clients sur ce département et 3 sur Saint-Quentin-en-Yvelines !!!
Mais j'ai aussi quelques ASL en plus des copropriétés ;-)
Cordialement,
André
PS : je poursuis ma réflexion sur l'organisation d'une réunion, voir même la création d'une association dont le nom pourrait être :
Association des Responsables d'ASL et de Copropriétés des Yvelines Sud Est (ARACYSE)
Bonjour,
Je vous rappelle que l'immatriculation n'est obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots (une grosse partie des syndics bénévoles et de la cible Val Compta) qu'à partir du 01/01/2019 !!!
Dans les statistiques je trouve ces chiffres :
France 31 782
Syndics professionnels : 29 115
Syndics non professionnels : 548
(bénévoles et coopératifs)
On n'a pas dû regarder au même endroit ;-)
Les télédéclarants ne sont pas représentatifs, une même agence va déclarer des centaines de copropriétés...
Cordialement,
André
PS : sur la PDM quand même, le potentiel est très grand, des copropriétés de toutes les tailles, de très nombreuses ASL, en France mais également les ACP (Associations de Copropriétaires) en Belgique, les PPE (Propriétés par Étage) en Suisse ou les copropriétés qui se développent au Maroc...
Elle est là : http://valcompta.net/INSTALL/Installati … 018_V2.exe
Bonjour,
Je reçois ce jour un mail de Raphaël Di Méglio qui me demande de supprimer cette page :-)
La réponse est bien évidemment "non" !!!
Cordialement,
André
Bonjour,
Bien sûr, il suffit de cliquer sur les montants et de saisir directement dans le tableau. Pour annuler, effacer !
Cordialement,
André
Bonjour,
La principale nouveauté c'est l'intégration du champ Traitement de texte de Windev pour éditer, modifier et mettre en forme convocation et procès-verbal.
Attention, ce n'est pas Word ou Open Office non plus mais c'est quand même un traitement de texte assez complet et largement suffisant pour ceux qui n'ont pas envie d'acheter Word (en particulier sur un poste dédié à la copropriété...) et plus sérieux que la petite barre de mise en forme RTF !
Cordialement,
André
Bonjour,
Les coordonnées bancaires sont à mettre dans les textes (entête ou pied), ce n'est pas utile d'avoir des champs pour une information statique (les champs servent à personnaliser, même si on a des choses comme #NOM_RESIDENCE# il ne faut pas hésiter à mettre une fois pour toute votre nom de résidence...).
OK pour le tableau de bord !!! Quasiment le même que la V3...
OK pour le tri sur le solde !!!
Questionnaire notaire, pré-état daté, certificat, registre et immatriculation, fichier des lots avec type (habitation, bureau, stationnement...), fichier des bâtiments pour les statistiques étiquettes énergétiques...
Dernière ligne droite pour la V2 2018 annoncée avec mes vœux dans un prochain mail !!!
Cordialement,
André
Bonsoir,
Il vaut mieux créer un nouveau sujet dans le forum adapté...
Oui, c'est tout le principe de l'exercice en cours et du changement par clic droit ; vous vous mettez sur 2017, passez les deux factures à leur date puis sur 2018 pour passer les règlements... on laisse ici de côté la question de la clôture provisoire avec soldes mais les comptes fournisseurs seront normalement soldés quand on aura un A Nouveau suite au traitement de clôture.
Cordialement,
André
Bonjour,
Merci beaucoup pour cette information !!!
Cordialement,
André
Bonsoir,
L'usage c'est des appels trimestriels à payer avant la date... chez vous il ne faut pas relancer, il faut discuter !
Si vous acceptez de gérer la mensualisation, il faut le proposer à tout le monde et vérifier que votre besoin en fonds de roulement (l'avance de trésorerie) est suffisant. Si vous n'acceptez pas les retards, anticipez et demandez fermement mais avant ;-)
Cordialement,
André
Comme déjà exprimé, il faut quand même que la version 3 garde des fonctionnalités qui ne sont pas dans la V2 !!!
Donc non, le carnet d'entretien reste une exclusivité V3 ;-)
André
Bonjour,
La version 3 produit un carnet d'entretien à partir des fichiers "travaux", "bâtiments", "contrats" ou encore "procédures"...
On peut tout à fait avoir un carnet papier ; un classeur avec photocopie des documents essentiels ou un document Word à mettre à jour quand les contrats sont souscrits ou renouvelés ou quand de nouveaux travaux sont réalisés.
Cordialement,
André
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