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Bonjour,

Créances et dettes sont par rapport à la copropriété ; un copropriétaire qui a trop payé, c'est une dette du syndicat envers le copropriétaire...

Cordialement,
André

Je ne suis pas d'accord justement avec cette présentation de rambouillet ;-)
Aucun texte légal ne dit qu'on ne peut voter que pour un devis ! Je préconise donc la méthode ci-dessus, que je ne prétends pas non plus être tout à fait orthodoxe, mais qui évite la dispersion quelque soit le nombre de candidats ou de devis et qui surtout permet d'avoir plusieurs choix et de déterminer au final celui qui recueille non pas une majorité mais LA majorité !

André

Bonjour,

Disons que votre situation est un cas particulier avec le lot d'un voisin qui ne fait pas partie de la copropriété alors je ne considère pas vraiment ça comme un bug ;-)

Dans votre cas, il faudra en effet penser à retirer un lot au moment de l'immatriculation !
Pour les futures versions, j'ai retiré le recalcul automatique à l'ouverture et les valeurs saisies seront conservées.

Cordialement,
André

Ciel !!! Une version 4 !

Pour vous, je viens de faire une installation AG autonome :
http://valcompta.net/INSTALL/Installati … G_2018.exe

Cordialement,
André

Bonjour,

Je vous rappelle que l'immatriculation n'est obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots (une grosse partie des syndics bénévoles et de la cible Val Compta) qu'à partir du 01/01/2019 !!!

Dans les statistiques je trouve ces chiffres :
France 31 782
Syndics professionnels :      29 115
Syndics non professionnels :   548
(bénévoles et coopératifs)

On n'a pas dû regarder au même endroit ;-)
Les télédéclarants ne sont pas représentatifs, une même agence va déclarer des centaines de copropriétés...

Cordialement,
André

PS : sur la PDM quand même, le potentiel est très grand, des copropriétés de toutes les tailles, de très nombreuses ASL, en France mais également les ACP (Associations de Copropriétaires) en Belgique, les PPE (Propriétés par Étage) en Suisse ou les copropriétés qui se développent au Maroc...

Bonjour,

Je reçois ce jour un mail de Raphaël Di Méglio qui me demande de supprimer cette page :-)
La réponse est bien évidemment "non" !!!

Cordialement,
André

Bonsoir,

Il vaut mieux créer un nouveau sujet dans le forum adapté...

Oui, c'est tout le principe de l'exercice en cours et du changement par clic droit ; vous vous mettez sur 2017, passez les deux factures à leur date puis sur 2018 pour passer les règlements... on laisse ici de côté la question de la clôture provisoire avec soldes mais les comptes fournisseurs seront normalement soldés quand on aura un A Nouveau suite au traitement de clôture.

Cordialement,
André

Bonsoir,

L'usage c'est des appels trimestriels à payer avant la date... chez vous il ne faut pas relancer, il faut discuter !
Si vous acceptez de gérer la mensualisation, il faut le proposer à tout le monde et vérifier que votre besoin en fonds de roulement (l'avance de trésorerie) est suffisant. Si vous n'acceptez pas les retards, anticipez et demandez fermement mais avant ;-)

Cordialement,
André

Bonjour,

La version 3 produit un carnet d'entretien à partir des fichiers "travaux", "bâtiments", "contrats" ou encore "procédures"...
On peut tout à fait avoir un carnet papier ; un classeur avec photocopie des documents essentiels ou un document Word à mettre à jour quand les contrats sont souscrits ou renouvelés ou quand de nouveaux travaux sont réalisés.

Cordialement,
André

Bonsoir,

Les avances sont aujourd'hui parfois complexes ; avance permanente de trésorerie, avances travaux, avances spéciales et le nouveau fonds travaux obligatoire avec toutes les problématiques "clé spéciale" qui émergent...

Ces zones permettent d'enregistrer les quotes-parts de manière extra comptable (sans relation ou calcul automatique avec les soldes des comptes) pour chaque copropriétaire et les faire apparaître dans les fiches ou les appels.
On peut aussi mettre à jour ces rubriques à partir de l'écran de "répartition par copropriétaire".

Cordialement,
André