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Bonjour,

Désolé mais je ne suis pas convaincu :-)
Je comprends également le cadre légal actuel comme un fonds travaux appelé sur les tantièmes généraux... dès lors 98% des copropriétés qui utilisent la gestion du fonds travaux et la génération des appels de Val Compta ont besoin ou sont satisfait du système actuel.

Dans la mesure où il suffit soit de modifier la clé dans le paramétrage, soit de modifier les appels, ajouter dans cet écran la possibilité de générer le fonds travaux sur une autre clé me semble une source de trouble et d'erreur supérieure à ce qu'elle peut apporter aux très rares clients dans votre cas... A moins que d'autres utilisateurs ne viennent appuyer la demande dans la suite de la discussion, je n'envisage donc pas de mettre en place cette possibilité !

Cordialement,
André

Bonsoir,

En créant les travaux avec le code TRA, vous aurez également un compte 705TRA - Affectation fonds travaux - XXXX
C'est sur ce compte, avec le code, qu'il faut passer l'écriture.

Si les travaux sont spécialisés vous devez utiliser la clé correspondante sur les deux lignes et, dans ce cas, indiquer aussi la clé des tantièmes généraux sur les autres opérations du compte 105. Cette ventilation permettra de connaître et de suivre la part du fonds par lot.

Cordialement,
André

Bonjour,

Tous les syndics doivent être désignés avec un contrat-type qui prévoit les prix des différentes prestations ; un syndic non professionnel peut tout à fait facturer des frais pour l'état daté (les relances, les vacations...) à condition que ce soit prévu au contrat !

Cordialement,
André

Bonjour,

Le budget 2020 a effectivement dû être voté l'année dernière, dans Val Compta il faut partir de l'écran Réalisés et budgets, dans le cas d'un premier exercice vous pouvez compléter (saisir) la colonne 2 pour un exercice 2020 sélectionné en haut à gauche, sinon on part de 2019 et on utilise le bouton "copier" (voir l'aide en ligne).

Le bouton en bas, "Générer les appels" va alors reprendre les totaux par clé, divisés par le nombre d'appel et déterminer les dates. Vous retrouvez l'appel dans "Préparation des appels" et il peut être édité (PDF) avec génération des écritures dans l'écran "Appels de fonds".

Cordialement,
André

Bonsoir,

Les lignes affichées sont celles où il y a des montants (budgets ou réalisés) et vous pouvez supprimer les lignes sans montants avec le bouton en bas à gauche "Supprimer = 0", ainsi une clé non utilisée ne doit pas apparaître, indépendamment de son statut masqué ou pas...

Cordialement,
André

Si la colonne 5 est vide dans l'annexe 3 c'est bien que le budget N+2 pour l'approbation de 2019 n'est pas correctement renseigné...

Dans ce cas, la différence se trouve entre le budget et les appels ; il faut regarder dans l'écran Préparation des appels si les totaux par clé et sur l'année sont bien cohérents, vous pouvez également m'envoyer une sauvegarde...

Cordialement,
André

Bonjour,

Non, ce n'est pas forcément automatique, c'est à vous de passer les écritures entre le compte 120 et les comptes 67x et 702x associés au code travaux. La génération de ces écritures peut être faite depuis la gestion des travaux mais uniquement entre deux exercices, par exemple solder un compte 67 au 31/12 pour alimenter le 120 puis passer l'écriture inverse au 01/01... si les soldes restent dans le compte 120 plusieurs années, avec des A Nouveaux donc, les écritures doivent être passées "à la main"...

Cordialement,
André

Bonjour,
Bonne année à vous aussi !

Chaque opération comptable doit être passée sur l'exercice qui correspond à la date (le fait générateur) ; une facture de décembre 2019 est à passer sur l'exercice 2019 (débit 6x et crédit 401x) et un règlement en janvier 2020 est à passer sur l'exercice 2020 (débit 401 et crédit 512). Dans les A Nouveaux, on retrouve la dette (crédit du fournisseur) au 31/12/2019...

Cordialement,
André