Bonjour,
Vu l'enthousiasme suscité par ce message et le risque de me retrouver tout seul ce soir, j'avoue hésiter un peu !!!
Cordialement,
André
527 03/02/2021 10:55:37
Sujet: Webinaire ?!? (42 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
J'ai assisté hier midi à un webinaire de Vilogi et ça m'a donné l'idée, l'envie, de proposer également une séance hebdomadaire afin de présenter une nouveauté et d'avoir un échange direct avec les utilisateurs, remonter des problèmes ou des idées d'amélioration et de manière générale mieux se connaître !
Je vous propose de partir sur le jeudi, 20 heures, c'est à dire un horaire plus propice et adapté aux syndics bénévoles qui forment l'essentiel des clients mais à terme un horaire dans la journée pourrait être proposé...
C'est un peu court pour demain mais je propose la date du jeudi 11 février 2021, 20 heures, un lien Zoom sera diffusé d'ici là !
Cordialement,
André
528 02/02/2021 12:44:44
Sujet: Bug dans la version 2 sur rapprochement bancaire : manque livret ! (0 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonjour,
Ce n'est pas bloquant ou très grave car il y a en général très peu d'écritures sur le livret mais l'écran du rapprochement bancaire ne propose plus les comptes 50. C'est corrigé dans l'exécutable ci-dessous :
http://valcompta.net/MAJ2020/VALCOMPTA2.exe
Cordialement,
André
529 01/02/2021 11:29:15
Re: Nouveaux comptes délégation au conseil syndical (8 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
C'est vilain cette ligne barrée je trouve... pour ceux qui n'aiment pas les documents officiels ou les annexes avec des lignes barrées je viens de mettre une option un peu cachée mais qui permet de ne pas barrer !!!
Dans le fichier annexe.ini du répertoire %VALCOMPTA%\Modeles\ il faut avoir la section et la ligne suivante :
[DIVERS]
1032pasbarre=1
Par défaut la ligne reste évidemment barrée !!!
Cordialement,
André
530 30/01/2021 22:30:36
Sujet: Bug dans la dernière V3 pour la génération du carnet d'entretien (0 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonsoir,
Il y a un problème pour générer le carnet d'entretien (répertoire du modèle mal transmis et pas de modèle proposé) dans la version 2020.V3.42... Ce bug est corrigé dans cet exécutable :
http://valcompta.net/MAJ2020/VALCOMPTA3.exe
Il faut faire clic à droite puis enregistrer sous dans le répertoire de Val Compta et écraser la version précédente...
Cordialement,
André
531 27/01/2021 11:53:51
Re: Création Paypal (4 replies, posted in Editions)
Bonjour,
Le plus simple c'est de passer par l'écran Factures après avoir coché l'option "choix de la banque" dans le paramétrage...
Mais oui vos écritures sont correctes ; l'achat ne dépend pas du mode de règlement, vous pouvez avoir un 401000 divers ou bien un compte 401EBA par exemple pour Ebay.
La saisie directe est organisée par journal et par mois ; vous ne pouvez changer que le jour dans la colonne Jour, la date complète dépend de l'année, du mois et du jour...
Cordialement,
André
532 26/01/2021 22:39:29
Re: Création Paypal (4 replies, posted in Editions)
Bonsoir,
PayPal dans une comptabilité doit être considéré comme un compte bancaire et vous pouvez par exemple créer et utiliser le compte 517 - Autres organismes financiers du PCG. Il sera pris en compte dans l'annexe sur la ligne 51 - Banques.
Pour les virements de quelques centimes, au choix et selon le sens ; 470 - compte d'attente, 678 - charges exceptionnelles, 714 - produits divers...
Cordialement,
André
533 25/01/2021 20:14:42
Re: [RESOLU] ADF - Mention OD dans le décompte (3 replies, posted in Appels de charges)
Bonsoir,
Les écritures antérieures sont prises en compte sous la forme du report à nouveau, c'est à dire le solde au 30/09 qui est reporté au 01/10. Après ça se complique avec les différentes clôtures ; clôture provisoire avec report des soldes et résultat mis de côté, clôture provisoire pour éditer les annexes mais avec une répartition non opposable au dernier jour de l'exercice et enfin la clôture définitive à la date de l'AG...
Dans votre, si j'ai bien compris, il y a deux exercices à approuver ; il faut donc se mettre sur 2020, faire la clôture provisoire pour sortir les annexes 2019, annuler, faire la clôture provisoire avec soldes, se décaler sur 2021 et faire la clôture provisoire pour les annexes 2020. Si les deux exercices sont approuvés, vous aurez 4 lignes de régularisation pour chaque copropriétaire.
Envoyez moi donc une sauvegarde, ça sera beaucoup plus simple pour vous dire ce qu'il faut faire maintenant !
Cordialement,
André
534 16/01/2021 16:03:14
Sujet: Modification du contrat de syndic (1 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonjour,
On me signale (Rambouillet pour ne pas le nommer) que le modèle de contrat-type proposé par Val Compta n'est pas à jour et qu'il y a lieu de supprimer dans l'article 9.2 la ligne suivante :
Délivrance du certificat prévu à l’article 20 II de la loi du 10 juillet 196 avec le cas échéant les champs pour les tarifs....
Cette décision vient de très haut (le Conseil d'Etat) et est rappelée ici :
https://arc-copro.fr/documentation/le-c … ntrat-type
Cordialement,
André
PS : le modèle de contrat de syndic est un fichier RTF dans le répertoire Modeles, il peut être facilement personnalisé et modifié...
535 15/01/2021 12:56:12
Re: banque en ligne (3 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonjour,
C'est un très bon sujet, je vois beaucoup de syndics poser des questions sur le choix de la banque et les différentes formules et tarifications, certaines appliquent des tarifs "associations" très modestes et d'autres au contraire facturent aussi cher que les entreprises... N'hésitez pas à partager vos retours d'expérience voir même combien vous coûte votre banque !!!
Cordialement,
André
536 11/01/2021 13:35:42
Sujet: Gmail et envoi des mails (6 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonjour,
Comme c'est une question ou un problème qui reviennent assez souvent, je vous rappelle que Gmail est un de meilleurs services pour envoyer les mails depuis Val Compta car tous les mails envoyés se retrouvent dans le dossier "Eléments envoyés" ce qui n'est pas le cas avec d'autres comptes...
En revanche, Google est pointilleux sur la sécurité et il faut que l'option pour autoriser les applications "moins sécurisées" soit et reste cochée dans les paramètres du compte ; ce ne sont pas les paramètres de la boîte mail mais bien du compte compte :
L'option importante est ici :
Cordialement,
André
537 09/01/2021 19:30:15
Re: MISES A JOUR 2020 DEFINITIVES (6 replies, posted in Nouveautés)
Vous plaisantez ?!? J'en ai plein, ils ne s'expriment pas tous sur le forum ;-)
Par défaut, toutes les résolutions sont cochées quand on clique sur le bouton... c'est uniquement par une action volontaire en entrant dans la fiche de la résolution qu'on peut le cas échéant décocher "dans bulletin".
Je vous rappelle que le module AG peut être utilisé par des ASL ou des copropriétés avec d'autres réglementations, je dois aussi en tenir compte...
Cordialement, mon enquiquineur bien aimé !
André
538 09/01/2021 13:02:26
Re: MISES A JOUR 2020 DEFINITIVES (6 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
En fait les exemples et les captures d'écran sont des illustrations pour des données particulières, en l'occurrence les données de la démonstration que je mets à jour de temps en temps mais qui ne correspondent à aucune réalité...
Je donne la possibilité au syndic (dans le flou réglementaire) de cocher et de choisir les résolutions qui peuvent être votées par correspondance et qui figurent ensuite dans les étiquettes ou la présentation en liste ; libre à chacun de faire voter ou pas la désignation d'un président inconnu ou des candidatures au CS non définitives... je n'ai pas les réponses, je propose des outils.
Concrètement si on ne veut pas avoir le rapport d'activité on ne coche par l'option mais à l'inverse on peut aussi demander leur avis aux copropriétaires sur des sujets "pour information"...
Cordialement,
André
539 08/01/2021 20:00:25
Re: MISES A JOUR 2020 DEFINITIVES (6 replies, posted in Nouveautés)
ah c'est vrai, dans l'ordre du jour c'est "pour information" mais ça ne devrait pas être dans la liste...
Vous voulez m'obliger à refaire une version vous ;-)
540 08/01/2021 18:54:14
Re: Etat Daté (1 replies, posted in Nouveautés)
Bonsoir,
Le modèle de questionnaire notaire actuellement intégré dans Valcompta est basé sur le modèle de la FNAIM il me semble, il est utilisé par beaucoup de notaires et de syndics mais ce qui importe vraiment c'est le décret et les montants que la loi oblige à communiquer... En effet, certains syndics ont ajouté des tas d'informations parfois utiles mais qui n'ont pas toujours un caractère obligatoire (il faut dire que ce questionnaire est facturé, avec un plafond de 380 € TTC désormais).
Mais oui, envoyez moi votre document, je ne suis pas sûr que ce soit idéal de multiplier les versions et il faut surtout insérer les champs de fusion dedans, je regarderai !
Cordialement,
André
541 08/01/2021 15:08:49
Sujet: MISES A JOUR 2020 DEFINITIVES (6 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
Les dernières versions de Valcompta 2 et Valcompta 3 sont en ligne, elles intègrent en particulier les nouveaux numéros de compte et les changements dans les annexes 1 et 2 pour la délégation au conseil syndical et au niveau du module AG, j'ai ajouté un bouton "condensé" qui génère le formulaire de vote par correspondance avec une première page classique et le rappel de quelques articles de loi et les résolutions sous une forme synthétique et adaptée aux ordres du jour chargés.
Les numéros de version sont :
2020.V2.24
2020.V3.42
2020.AG.32
(la version est affichée en bas de l'écran principal...)
Les liens :
http://valcompta.net/INSTALL/INSTALLATI … 020_V2.exe
http://valcompta.net/INSTALL/Installati … FRANCE.exe
Il y aura cependant d'autres installations des versions 2020 car je n'ai pas encore mis à jour l'aide en ligne... et puis sinon on va attaquer la version 2021, le cloud et l'avenir avec les mises à jour en version 26 de WinDev !!!
Cordialement,
André
542 06/01/2021 13:59:28
Re: annexes 1 et 2 (5 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Vous pouvez vérifier ou cocher l'option "PDF générique" dans l'onglet Options pour les éditions du menu Principal - Paramètres et voir si ça change quelque chose sinon je renouvelle la proposition de m'appeler...
Cordialement,
André
543 06/01/2021 12:26:58
Re: annexes 1 et 2 (5 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonjour,
Je ne constate pas le problème ici et il y a toujours des marges importantes en haut et surtout en bas.
Il faut vérifier l'imprimante par défaut, ses propriétés, format de papier et marges, c'est à ce niveau que ça se passe...
Si vous ne trouvez pas, appelez moi !
Cordialement,
André
544 06/01/2021 12:25:14
Re: Gestion de 2 appartement pour un copropriétaire (5 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
Oui, lorsqu'un vendeur vend tous ses lots, le plus rapide c'est de partir de sa fiche, onglet Lots et utiliser le bouton "Mutation tous lots" qui ouvre une mini fenêtre pour renseigner le nom de l'acheteur (fiche à créer au préalable donc) mais si la vente ne porte que sur certains lots il faut passer par Fichiers Principaux, Lots, ouvrir la fiche du lot et indiquer le nom de l'acheteur pour chacun des lots...
Cordialement,
André
545 06/01/2021 11:27:28
Re: Nouveaux comptes délégation au conseil syndical (8 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
Je pense aussi, je vais simplement le barrer comme suggéré...
Cordialement,
André
546 06/01/2021 11:08:22
Re: Gestion de 2 appartement pour un copropriétaire (5 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
Il est préférable de mettre tout les lots sur un même compte et copropriétaire, vous aurez un seul appel qui peut être présenté par lot ou même par locataire en groupant certains lots (en V3) et c'est également une nécessité pour le module AG pour gérer le nombre de copropriétaires et la majorité de l'article 26...
Cordialement,
André
547 06/01/2021 04:52:51
Re: Nouveaux comptes délégation au conseil syndical (8 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour bis,
Les nouveaux comptes sont automatiquement ajoutés dans la dernière mise à jour et version 2020.V3.41.
Les annexes 1 et 2 ont été complétées conformément au décret ci-dessus.
Pour l'annexe 1, je préfère laisser la ligne du compte 1032 bien qu'il devrait être "barré"...
Pour l'annexe 2, je reste sur la présentation synthétique sur une page, malgré une lecture stricte du décret qui prévoit pour le compte 650 de "(préciser la nature de chaque opération concernée)"...
C'est bien d'avoir une vue d'ensemble mais à force d'ajouter des comptes cette annexe devient de moins en moins lisible.
L'installation de la V3 + AG se trouve ici : http://valcompta.net/INSTALL/Installati … FRANCE.exe
Cordialement,
André
548 06/01/2021 02:59:50
Sujet: Nouveaux comptes délégation au conseil syndical (8 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour,
Attention, depuis le 31 décembre 2020, le plan comptable des copropriétés s'étoffe des nouveaux comptes débiles de l'arrêté du 20 août 2020 !!!
Article 1
L'article 7 de l'arrêté du 14 mars 2005 susvisé est ainsi modifié :
1° Dans la classe 1 Provisions, avances, subventions et emprunts :
a) L'alinéa « 1032 Avances travaux au titre de l'article 18, 6e alinéa de la loi susvisée » est barré ;
b) Après l'alinéa « 105 Fonds de travaux », est inséré un nouvel alinéa ainsi rédigé : « 106 Provisions pour travaux au titre de la délégation de pouvoirs accordée au conseil syndical en application de l'article 21-1 de la loi susvisée » ;
c) Après l'alinéa « 12 Solde en attente sur travaux et opérations exceptionnelles », sont insérés deux nouveaux alinéas ainsi rédigés :
« 12-1 Travaux décidés par l'assemblée générale
« 12-2 Travaux délégués au conseil syndical en application de l'article 21-1 de la loi susvisée » ;
2° Dans la classe 6 Compte de charges :
a) Après l'alinéa « 644 Autres (médecine du travail, mutuelles, etc.) », est inséré un nouvel alinéa ainsi rédigé : « 65 Montant spécifique alloué au conseil syndical, au sein du budget prévisionnel, pour l'exercice de sa délégation de pouvoirs en application de l'article 21-1 de la loi susvisée » ;
b) Après l'alinéa « 673 Etudes techniques, diagnostic, consultation », est inséré un nouvel alinéa ainsi rédigé : « 674 Travaux délégués au conseil syndical en application de l'article 21-1 de la loi susvisée » ;
3° Dans la classe 7 Compte de produits, après l'alinéa « 705 Affectation du fonds de travaux », sont insérés trois nouveaux alinéas ainsi rédigés :
« 706 Provisions au titre de la délégation de pouvoirs accordée au conseil syndical en application de l'article 21-1 de la loi susvisée
« 706-1 Provisions sur opérations courantes
« 706-2 Provisions sur travaux et opérations exceptionnelles ».
et le décret du 7 octobre 2020 :
Article 5
Les annexes 1 et 2 du décret n° 2005-240 du 14 mars 2005 susvisé sont complétées comme suit :
1° A l'annexe 1, dans la partie « I.-SITUATION FINANCIERE ET TRESORERIE » à la rubrique « Provisions et avances » est ajouté le compte 106 « Provisions pour travaux au titre de la délégation de pouvoirs accordée au conseil syndical » ;
2° A l'annexe 2 :
a) Dans la rubrique « CHARGES POUR OPERATIONS COURANTES » est ajouté le compte 65 « Montant alloué au conseil syndical pour l'exercice de sa délégation de pouvoirs (préciser la nature de chaque opération concernée) » ;
b) Dans la rubrique « CHARGES POUR TRAVAUX ET AUTRES OPERATIONS EXCEPTIONNELLES » est ajouté le compte 674 « Charges au titre de la délégation de pouvoirs accordée au conseil syndical en application de l'article 21-1 de la loi susvisée » ;
c) Dans la rubrique « PRODUITS POUR TRAVAUX ET AUTRES OPERATIONS EXCEPTIONNELLES » est ajouté le compte 706 « Provisions au titre de la délégation de pouvoirs accordée au conseil syndical ».
Vu les longueurs des intitulés, j'ai fait quelques adaptations ainsi que sur les numéros :
la racine 120xxx associée à un code travaux reste utilisée pour la gestion des soldes en attente.
Le compte 122000 peut être utilisé manuellement pour les soldes en attente des travaux délégués au CS (mais qu'est ce qu'ils sont allé inventer là...).
Cordialement,
André
549 02/01/2021 20:04:35
Sujet: Bonne année !!! (5 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour à tous,
Je vous souhaite à tous une très bonne année 2021 !
2020 a été une année compliquée et difficile, même si dans le tumulte du monde certains chemins ou réalisations personnels peuvent s'en démarquer. J'espère que 2021 sera une année positive avec la santé, la joie de vivre et la liberté !!!
Cordialement,
André
550 22/12/2020 18:00:48
Re: Charges individuelles (5 replies, posted in Améliorations, suggestions et demandes)
Bonsoir,
Il faut passer la somme au débit du 450xxx du copropriétaire et au crédit du 7141 - Produits divers, sur la clé des charges générales...
Cordialement,
André