Avez-vous utilisé le bouton "Recalculer d'après fichier des lots" dans l'onglet Registre de l'écran Paramètres ?
351 09/01/2022 15:37:25
Re: Jardin privatif : type de lot dans ValCompta (10 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
352 09/01/2022 13:49:58
Re: Jardin privatif : type de lot dans ValCompta (10 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
On peut décocher depuis la liste !!! Il faut cocher "Modification directement dans la table" en bas à droite ;-)
(mais je vais bien sûr ajouter autre dans la fiche)
353 09/01/2022 13:32:16
Re: Jardin privatif : type de lot dans ValCompta (10 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)
Bonjour,
En fait j'ai mis ces informations en place uniquement par rapport à ce qui est demandé, stocké et affiché dans le registre des copropriétés...
Dans ce cas ; vous ne cochez rien !!! Le lot est pris en compte dans le total et puis c'est tout !!!
Cordialement,
André
354 09/01/2022 13:26:33
Re: Gestion des Assemblées Générales (5 replies, posted in Classeurs Excel gratuits de JB22)
Bonjour Jean,
L'occasion de vous resouhaiter la bonne année ;-)
Il faut m'envoyer le classeur Excel afin que je le mette en ligne et que les utilisateurs puissent télécharger cette dernière version.
C'est compliqué de diffuser et de faire connaitre, il faudrait peut être un petit site dédié ou alors faire plus de publicité à vos outils (dans les forums, poster des commentaires dans les articles de presse, etc.).
Cordialement,
André
355 07/01/2022 19:59:23
Re: Ecritures passées mais n'apparaissent pas dans le budget en cours (1 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonsoir,
C'est normal car le budget et les opérations courantes s'arrêtent aux comptes 650...
Il faut cocher l'option "voir hors budget" pour faire apparaître ces comptes.
Si vous regardez l'annexe 2 vous verrez pourquoi,....
Cordialement,
André Schütze
356 03/01/2022 17:44:43
Sujet: Bug dans les décomptes V2 avec travaux 702 antérieurs (0 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)
Bonjour,
Je viens de corriger un bug assez sérieux mais heureusement assez rare - lorsqu'on a des appels travaux sur l'année et d'autres travaux terminés dans l'année mais dont les appels sont tous antérieurs - qui faussait les décomptes de la version 2...
Je vais refaire une installation mais vous pouvez récupérer le dernier exécutable ici :
https://www.valcompta.net/MAJ2021/VALCOMPTA2.exe
Cordialement,
André
357 03/01/2022 13:37:42
Sujet: Forum PIM (0 replies, posted in La copropriété et les Associations de Copropriétaires (ACP) en Belgique)
Bonjour,
Malgré quelques trolls comme on en trouve un peu partout, je vous recommande le forum PIM (forum.pim.be) pour suivre l'actualité de la copropriété en Belgique et trouver des intervenants compétents.
Derrière la formulation de "procédure écrite" c'est le bulletin de vote par correspondance qui se profile avec les AG à distance / dématérialisée mais de manière temporaire (jusqu'en juin 2022). Sur le plan technique, c'est surtout la mise en forme et la présentation de ces bulletins qui m'intéresse...
https://forum.pim.be/topic-292555-vers- … l#p1902988
Cordialement,
André
358 02/01/2022 21:00:20
Re: FLYSPRAY - outil de suivi des bugs et demandes (10 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)
Bonsoir !!!
Je confirme oui, une fois inscrit je dois donner des droits pour pouvoir participer... je regarde ça de suite ;-)
Cordialement,
André
PS : c'est fait, les 3 nouveaux (rené/morin/david) peuvent créer des tâches ! Allez y ! Lâchez vous 
359 01/01/2022 20:37:37
Re: FLYSPRAY - outil de suivi des bugs et demandes (10 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)
On se retrouve tous sur le Flyspray alors !!!
Androsoft offre une bouteille de champagne pour le réveillon 2022 pour le meilleur contributeur ;-)
BONNE ANNEE A TOUS !
360 31/12/2021 19:04:38
Re: FLYSPRAY - outil de suivi des bugs et demandes (10 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)
Bonsoir à tous,
Dernier message de l'année pour vous rappeler l'existence de cet outil et inviter le plus grand nombre à participer au signalement des bugs et à proposer des évolutions !!!
http://valcompta.net/flyspray/
N'hésitez pas créer un compte et à participer !!! Bonne fin d'année et bon réveillon à tous
Cordialement,
André
361 28/12/2021 16:02:06
Re: Préparation de la version 2022 !!! (2 replies, posted in Nouveautés)
Merci Jean !!! Je n'oublie pas à quel point l'année 2022 est particulière pour vous aussi ;-)
362 28/12/2021 14:19:25
Sujet: Préparation de la version 2022 !!! (2 replies, posted in Nouveautés)
Bonjour à tous,
Je viens de commander et recevoir mon logiciel WinDev 27 ; c'est à dire l'outil de développement avec lequel je réalise et fais évoluer Val Compta.
Ainsi, chaque année, la mise à jour apporte des nouveautés que j'essaye d'intégrer au mieux dans Val Compta ; ça a été le cas avec les champs bureautique, tableur et traitement de texte, qui font désormais partie du module AG pour les convocations et PV ou le tableau de synthèse des votes, la grosse nouveauté 2022 c'est l'éditeur de diagrammes que je pense associer aux travaux ainsi que l'OCR sur les images que je dois intégrer dans une chaîne OCR => reconnaissance des zones (date, montant...) => facture...
Autre nouveauté intéressante ; l'éditeur HTML pour les modèles de mails ou de courriers (qui sont de plus en plus souvent électroniques), d'autant plus que mes champs RTF actuels (un format Microsoft) ne sont pas compatibles ave Linux et qu'une version pour Mac et Linux est à l'étude.
Voici donc dans les grandes lignes quelques pistes pour les évolutions et nouveautés 2022 mais n'hésitez pas à proposer vous aussi !!!
Cordialement,
André
363 25/12/2021 12:28:12
Re: Bonnes fêtes (3 replies, posted in Nouveautés)
Merci Jean !!! Un très joyeux Noël à vous et à tous les clients et amis de Val Compta !!!
364 19/12/2021 18:04:28
Re: Reprise comptable suite à syndic pro (8 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)
Bonjour,
Oui il faut une balance équilibrée si possible en fin d'exercice ou de trimestre et avec les comptes 6 et 7 ventilés par clé.
Passez l'intégralité de la balance en OD, c'est un opération exceptionnelle de reprise des comptes.
Travaux soldés ; les provisions du 102 passent au crédit du 702 et toutes les dépenses sur les comptes 67x pour ces travaux.
Cordialement,
André
365 19/12/2021 13:21:24
Re: Reprise comptable suite à syndic pro (8 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)
Bonjour,
Je ne comprends pas très bien, vous êtes client depuis 2012 sous ce compte / mail et vous avez donc dû récupérer toute la comptabilité antérieure avec toutes les opérations et écritures de l'ancien syndic. Pourquoi repartir d'une balance et pourquoi n'avez vous pas une sauvegarde complète ?
Vous avez un contrat de maintenance par ailleurs alors je vous invite à m'appeler dans la semaine mais en gros il faut vraiment récupérer l'ensemble des comptes (et pas juste une balance) !
Cordialement,
André
366 16/12/2021 15:42:03
Sujet: Mon AC (0 replies, posted in La copropriété et les Associations de Copropriétaires (ACP) en Belgique)
Bonjour,
Juste un petit mot pour partager et vous faire connaître le site d'un client Val Compta en Belgique qui a un site bien fait et à jour avec plein d'informations sur la copropriété :
https://www.monacp.be/
Cordialement,
André
367 14/12/2021 15:35:01
Re: FLYSPRAY - outil de suivi des bugs et demandes (10 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)
Bonjour Rambouillet,
Vous avez raison, j'essaye de mettre en avant la dernière version sur la page d'accueil du site mais comme je travaille régulièrement sur le logiciel les versions sont trop nombreuses pour avoir une alerte et un téléchargement / installation automatique comme on peut le voir parfois... Et puis surtout, certaines modifications ne concernent pas tout le monde ; la version 2021.V3.17 par exemple va apporter des corrections pour la version pro Belge, la gestion du numéro BCE à la place du Siret ou la copie du plan comptable spécifique en création, c'est à dire des points qui ne vous apportent rien du tout...
Lorsqu'il y a de gros bugs corrigés ou des mises à jour majeures, je les annonce sur le forum mais on va réfléchir à un système plus automatique oui...
Cordialement,
André
368 14/12/2021 11:41:40
Sujet: FLYSPRAY - outil de suivi des bugs et demandes (10 replies, posted in Le Saviez-Vous ???)
Bonjour,
La traduction littérale de Fly Spray c'est quelque chose comme "pulvérisateur anti-mouches" mais il s'agit en fait d'un outil de suivi des bugs ou des demandes d'évolution assez complet et puissant (et accessoirement, gratuit !).
Je l'avais mis en place il y a quelques années mais je relance l'invitation à tous ceux qui souhaitent s'investir dans Val Compta pour me signaler et suivre les bugs (car il y en a, fatalement...) mais aussi les évolutions. C'est compliqué avec toutes les versions et mises à jour mais c'est un bon moyen de faire progresser le logiciel !
La consultation et le signalement anonyme sont ouverts à tous mais n'hésitez pas à me demander de vous créer un compte !
Cordialement,
André
369 13/12/2021 20:20:10
Re: Fonds propres et vente d'un lot (1 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)
Bonsoir,
Je vous invite à m'envoyer une annexe 1 ; je vous dirai ce que vous pouvez rembourser (mais il faudrait le voter en AG) mais il ne faut pas vider le compte en banque ! Vous avez besoin d'un minimum de trésorerie et il faut surtout que la majorité soit d'accord...
Cordialement,
André
370 13/12/2021 16:14:31
Re: Devis, acompte et facture divisée avec une autre copropriété (7 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Il n'y a pas forcément une unique et idéale manière de faire ; créditer le compte 603 de la part Le Bourg 2 ou bien ventiler comme dans la solution JB22 :
Enregistrement de la facture du Fournisseur.
Crédit.401...Fournisseur.......................................5.731.00
Débit..461BO2...Copropriété le Bourg 2...2.292.40
Débit..603/clé Chauffage.......................3.438.60
sont des solutions et des manières de faire correcte. Tout dépend de votre optique ; un copropriétaire suspicieux qui contrôle les comptes et voit une charge de 3 438.60 pour un règlement de 5 731.60 pourrait se poser des questions ; vous avez les réponses mais...
Si le Bourg 2 émet une facture, je reste sur mon idée (bonne ou mauvaise) ; passer ça en produits divers !
Mais ce n'est pas très important...
371 13/12/2021 13:03:37
Re: Devis, acompte et facture divisée avec une autre copropriété (7 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Non, le Bourg 1 paye la totalité et le Bourg 2 reverse ensuite sa part ; il a besoin d'un justificatif pour ça, c'est une charge dans ses comptes et une recette ou un produit dans les comptes du Bourg 1...
Ou alors chaque copro paye le fournisseur pour sa part et lui demande une facture....
Cordialement,
André
372 13/12/2021 10:11:18
Re: Devis, acompte et facture divisée avec une autre copropriété (7 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Bonjour,
Je ne pense pas que ce soit une bonne idée de répartir des travaux sur la clé variable des consommations déjà ; seul l'entretien et les combustibles devraient être répartis sur cette clé, sans oublier la règle des 30 / 70 (qui est sans doute une carence dans Val Compta) pour les immeubles avec individualisation des frais de chauffage...). 30% des charges sont générales, le reste - 70 % - à répartir !!!
Pour la participation de Copro Le Bourg 2, je pense que c'est mieux de la passer comme un produit divers (7141) au crédit plutôt que de diminuer la facture et les charges du 603...
Cordialement,
André
373 09/12/2021 15:41:00
Re: Délai de convocation LRAR (2 replies, posted in Val Compta AG)
Bonjour,
Si les statuts ne précisent rien je vous conseille de considérer la date de présentation comme point de départ.
Il n'y a pas de réponses "officielles" pour les ASL ; il faut tenir compte des statuts en premier lieu, puis du code civil et enfin de la jurisprudence.
Cordialement,
André
374 04/12/2021 19:45:07
Re: Remboursement assurance suite à un sinistre (2 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)
Bonsoir,
Les écritures doivent être passées en Saisie directe et dans le journal d'OD et de BanQue...
Notification de la prise en charge avec le montant par l'assurance (journal OD)
Crédit du 7131 (si vous considérer que le sinistre à un caractère courant) ou 7132 (sinistre exceptionnel) et débit 409.
L'assurance paye (journal BQ) :
Crédit du 509 par le débit du 512
Cdt,
André
375 04/12/2021 13:02:32
Re: Facture reçue en avance (pour l'année prochaine) (17 replies, posted in Fournisseurs et factures)
Je confirme tout !!! C'est de l'orthodoxie comptable mais pour une petite copropriété, passer chaque facture à sa date sans tenir compte des périodes ne me choque pas ;-)