251 Sujet par Andre

(0 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonjour,

Google a encore changé quelques règles de sécurité cette année, afin de continuer à envoyer les mails avec un compte Gmail (recommandé car il gère très bien les mails envoyés dans... la boite mails envoyés contrairement à la plupart des autres comptes) il faut faire quelques adaptations.

Aller dans la gestion du compte (en haut à droite, sous le petit rond) et choisir Sécurité dans le menu de gauche :
http://www.valcompta.net/forum_img/gmail00.gif

Il faut que la validation en deux étapes soit activée (téléphone ou mail de confirmation) :
http://www.valcompta.net/forum_img/gmail1.gif

Ensuite il faut aller dans les "mots de passe des applications" :
http://www.valcompta.net/forum_img/gmail2.gif

Dérouler la liste et choisir "Autre (nom personnalisé)" et saisir "Val Compta" par exemple.
Le mot de passe qui s'affiche est le mot de passe à utiliser et à mettre dans le paramétrage des mails de Val Compta :
http://www.valcompta.net/forum_img/gmail1.gif

http://www.valcompta.net/forum_img/gmail3.gif

Cordialement,
André Schütze

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

252 Réponse par Andre

(19 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)

Le détail se trouve dans le relevé général... pas dans le décompte !

Cordialement,
André

Aller au forum: Copropriétaires / lots / clés & tantièmes

253 Réponse par Andre

(19 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)

Bonjour,

Pou JB22, j'ai donné un exemple graphique pour les appels de provisions mais la gestion des tiers et des locataires permet évidemment d'avoir les décomptes et un sous-total par locataire ; dans le cas présent voici ce que ça donne avec deux lots loués :

https://www.valcompta.net/forum_img/decompte_loca_recup.gif

Cordialement,
André

Aller au forum: Copropriétaires / lots / clés & tantièmes

254 Réponse par Andre

(19 replies, posted in Copropriétaires / lots / clés & tantièmes)

Bonsoir,

Je vois et je me réjouis que la question vous a inspiré ! Je peux maintenant donner la meilleure façon de procéder avec la version 3 de Val Compta !!!

1. Activer la gestion des tiers dans le paramétrage et créer le locataire (nominatif ou pas...)
2. Associer le ou les lots à ce locataire...
3. Le décompte annuel donnera les sous-totaux par locataire (ou sans) et donc la répartition entre propriétaire-occupant et locataire !!!

Je confirme que pour la bonne gestion de l'article 26 il est préférable d'avoir un compte unique par copropriétaire ; sinon il faut reprendre les chiffres du module AG et bien sûr gérer l'émargement et les votes de ces deux comptes...

Cordialement,
André

PS : il y a également une présentation des appels avec les sous-totaux par locataire :
https://www.valcompta.net/forum_img/appels_loca.gif

Aller au forum: Copropriétaires / lots / clés & tantièmes

255 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

C'est bien noté !

Aller au forum: Infos, conseils, remarques en tout genre

256 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bonjour,

Je suppose que vous souhaitez éditer un carnet d'entretien spécifique à un bâtiment ?
Ça fait un moment que je n'ai pas regardé ou testé le carnet d'entretien mais à l'occasion des mises à jour 2022 je dois mettre à jour le composant et j'en profiterai pour regarder tout ça !

Cordialement,
André

Aller au forum: Infos, conseils, remarques en tout genre

257 Réponse par Andre

(2 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour,

Vous commencez par vérifier que vous avez bien les codes 2021 ou un contrat de maintenance à jour (je vous envoie un mail !!!) puis vous cliquez sur le lien, confirmez le téléchargement puis l'exécution de l'installation et Suivant / suivant / terminer en gros...

Cordialement,
André

Aller au forum: Nouveautés

258 Sujet par Andre

(2 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour,

A force de corriger ici ou là ou d'améliorer des petites choses, j'ai finalement refait une installation complète pour les versions 2021.
En particulier les lenteurs dans l'ouverture de la fiche du copropriétaire (affichage systématique des documents qui ne servait à rien) ou la correction de l'adresse pour les pré-imprimés RAR côté V3, le retour des bulletins de vote simples pour les ASL et pour voter avec des papiers en fin d'assemblée du côté AG...

Les nouvelles versions sont donc :
2021.V3.27
2021.AG.14

L'installation est ici :
http://valcompta.net/INSTALL/Installati … FRANCE.exe

Bonnes vacances à tous !
Cordialement,
André

Aller au forum: Nouveautés

259 Sujet par Andre

(0 replies, posted in La copropriété et les Associations de Copropriétaires (ACP) en Belgique)

Bonjour,

Il est possible* d'utiliser les pré-imprimés belges pour les envois en nombre, Belgique et International, en bas à gauche de l'écran Fusions et publipostages :

https://www.valcompta.net/forum_img/RAR_BELGIQUE_NATIONAL.gif

et

https://www.valcompta.net/forum_img/RAR_BELGIQUE_INTER.gif

Cordialement,
André

* il sera possible dans la version 2022 pour être précis...

Aller au forum: La copropriété et les Associations de Copropriétaires (ACP) en Belgique

260 Sujet par Andre

(0 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour,

Une petite nouveauté sympathique pour les ASL et les lotissements et les clients avec contrat de maintenance (pour utilisation de la cartographie Google avec la clé valcompta) ; il était déjà possible de convertir l'adresse en coordonnées GPS, à partir de ces coordonnées on peut désormais interroger le cadastre et obtenir les références (feuille, section, numéro, contenance...) qui vont ensuite mettre à jour la fiche du lot !

https://www.valcompta.net/forum_img/cadastre_v3.gif

D'autres projets autour de la cartographie et des données publiques sont en cours... à suivre !

Cordialement,
André

Aller au forum: Nouveautés

261 Réponse par Andre

(4 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonjour,

En effet c'est en "dur", selon la largeur de la table on n'affiche soit n° de compte, nom et solde soit les colonnes adresse en plus... mais comme je suis trop sympa et que c'est vous je vous ai fait une version rien que pour vous que vous pourrez récupérer ici :
https://valcompta.net/MAJ2021/VALCOMPTA3rambo.exe

Cordialement,
André

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

262 Réponse par Andre

(6 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)

D'habitude on constate la même année les travaux sur les comptes 67x et le remboursement sur le 713, ce qui est réparti c'est la différence (la part des travaux non remboursés) ; pour vous ce remboursement va financer plus tard des travaux avec d'autres ressources (appels, fonds travaux, emprunt (?)) et c'est donc sur l'exercice où les travaux seront faits et terminés qu'il faudra faire apparaître tous les soldes ; en attendant... 462 !

Aller au forum: Opérations particulières / Clôtures

263 Réponse par Andre

(6 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)

Bonsoir,

Si le remboursement n'est pas un remboursement mais une "avance" il faut mettre la somme au crédit d'un compte comme 462 - Créditeurs divers et au débit de la banque, 512.

Cdt,
André

Aller au forum: Opérations particulières / Clôtures

264 Réponse par Andre

(1 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bonjour,

Ce qui apparait c'est l'évolution du fonds travaux en haut à droite de l'annexe 1 ; cette évolution dépend des appels de l'année mais également d'éventuelles affectations. Dans l'annexe 3 générée en automatique je masque le montant du fonds car il n'a rien à voir avec les dépenses par clé et par compte de cette annexe mais on peut le faire ressortir en passant par le menu Editions - Annexes...

Les annexes sont des documents synthétiques mais elles ne détaillent pas les appels de l'année.

Cordialement,
André

Aller au forum: Infos, conseils, remarques en tout genre

265 Réponse par Andre

(11 replies, posted in Opérations particulières / Clôtures)

Bonjour,
Je plussoie et confirme le propos de JB22 ; un syndic ne doit pas prendre de décisions ou d'initiatives sur les appels, il doit suivre et respecter les décisions d'AG même quand il y a des retards ou des imprévus...
Cdt
André

Aller au forum: Opérations particulières / Clôtures

266 Réponse par Andre

(6 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonsoir,
Si l'exercice est clôturé la question c'est plutôt de savoir si les travaux ont été correctement traité et de vérifier que vous ne répartissez pas sur 2020 une somme qui sera appelée quelques mois plus tard ; pas dramatique non plus, ce qui est demandé sur 2020 sera alors remboursé sur 2021 !!!
Cdt
André

Aller au forum: Journaux / comptes / écritures

267 Réponse par Andre

(2 replies, posted in Infos, conseils, remarques en tout genre)

Bonsoir,

Au départ le bouton convertir permettait de transformer des images, Gif, PNG ou Jpeg en PDF mais il me semble qu'il est désormais désactivé car il y avait trop de problèmes et qu'il vaut mieux pour tout le monde utiliser en amont un logiciel plus spécifique et plus adapté au traitement des images et PDF. Je ne prévois donc pas de reprendre ou d'améliorer ce traitement...

Cordialement,
André

Aller au forum: Infos, conseils, remarques en tout genre

268 Réponse par Andre

(6 replies, posted in Journaux / comptes / écritures)

Bonjour,

Le report à nouveau correspond à l'acompte payé en décembre, il ne faut pas le compter deux fois.
Le problème c'est surtout de solde le 702 par le 120 au 31/12 et de remettre les 1016.32 au crédit du 702 au 01/01/21.
Toutes les factures et tous les appels doivent apparaître sur l'exercice où les travaux se terminent.

Cordialement,
André

Aller au forum: Journaux / comptes / écritures

269 Sujet par Andre

(3 replies, posted in Nouveautés)

Bonjour,

Ouvrage utile et gratuit !
https://fr.calameo.com/read/003588254f2b1f913012d

Cordialement,
André

Aller au forum: Nouveautés

270 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonjour,

La version 23 ne règle pas le problème ! Nouvel essai avec la 24 :

https://www.valcompta.net/MAJ2021/VALCOMPTA3_24.exe

Ce n'est pas une installation complète mais juste un exécutable à enregistrer et à renommer dans le répertoire de Valcompta.

Cordialement,
André

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

271 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonjour,

Si on veut garder les raccourcis, il faut supprimer l'ancien VALCOMPTA3.exe et renommer le VALCOMPTA3_23.exe en VALCOMPTA3.exe !

Cdt,
André

PS : si vous n'avez pas de problème de script, si vous n'utilisez pas la version belge ou suisse ou les prélèvements SEPA cette version n'est pas utile...

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

272 Sujet par Andre

(3 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonjour,

Un prospect ce matin avec une configuration un peu particulière (sous Mac avec émulateur, Windows 7 un peu piraté et une vieille version d'Internet Explorer) avait des erreurs à l'ouverture de la fiche client (erreur de script liée au champ cartographie de Google qui utilise lui même un champ HTML de Windows lié aux versions du navigateur, Edge...).

C'est très agaçant pour moi d'avoir ce type de messages et d'erreur pour une fonctionnalité qui n'est quasiment pas utilisée mais c'est difficile aussi de contrôler toutes les versions de Windows et de ses composants...

Je viens de faire un exécutable spécial sans l'onglet et le champ cartographie afin de ne pas avoir cette erreur ; il s'agit de la version 2021.3.23 et qui est disponible ici :
https://www.valcompta.net/MAJ2021/VALCOMPTA3_23.exe

Ce n'est pas une installation complète mais juste un exécutable à enregistrer et à renommer dans le répertoire de Valcompta.

Cordialement,
André

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

273 Réponse par Andre

(5 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

La mémorisation est activée sur le champ ; en l'occurrence le champ "saisie du montant" et l'option vaut pour toutes les fiches.
Il faut faire clic - droit, Mémoriser et décocher la ligne du milieu. L'ouverture d'une fiche proposera le solde si l'option n'est plus cochée.

Cdt,
André

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

274 Réponse par Andre

(5 replies, posted in Bugs et problèmes en cours)

Bonsoir,

Ce n'est pas un bug connu et je pense que vous avez activé la mémorisation (clic droit sur le montant, Mémoriser...).

Cordialement,
André

Aller au forum: Bugs et problèmes en cours

275 Réponse par Andre

(3 replies, posted in Nouveautés)

Bonsoir,

Les modalités consistent à utiliser Zoom et le lien que je vais diffuser ! en général c'est assez confidentiel et nous sommes une demi douzaine...

*********************************************************************
Val Compta vous invite à une réunion Zoom planifiée.

Sujet : Zoom meeting invitation - Réunion Zoom de Val Compta
Heure : 2 juin 2022 08:00 PM Paris

Participer à la réunion Zoom
https://us05web.zoom.us/j/84748443280?p … VjcFBEZz09

ID de réunion : 847 4844 3280
Code secret : r3NV9n

Cordialement,
André

Aller au forum: Nouveautés