Créances douteuses et rémunération du syndic

bonsoir,

concernant votre question concernant la remuneration du syndic benevole, pourquoi ne pas utiliser le compte de charge 621100 (remunération du syndic) au lieu du 622?

merci,

Bonjour,

Je rebondis sur ce sujet, car je ne suis pas sûr d'avoir pleinement compris la réponse au point 1.

Depuis 2 ans, un copropriétaire X débiteur se traîne dans les comptes. Il est désormais parti, et n'a pas remboursé sa dette (500€) avant de partir (appartement vendu sur décision de justice, je vous passe les détails, ce n'est pas le sujet). Une AG passée a décidé d'annuler cette créance.

Bref, son compte 450006 est débiteur de 500€ et apparaît en "À nouveau" chaque 1er janvier.

Étant clairement dans le cas d'une créance irrécouvrable, j'essaie de mettre les comptes d'aplomb. Seulement voilà, la comptabilité est loin d'être ma spécialité...

Donc on a en "À nouveau" au 1er janvier de cette année :
- compte 450006 -> débit 500 dans le journal OD

Si j'ai bien compris, il faut créer un compte 459006 (X - créances douteuses), et basculer la créance sur ce compte :
- compte 450006 -> crédit 500
- compte 459006 -> débit 500
en saisie directe dans le journal OD.

Ensuite, dans la mesure où la créance est irrécouvrable, il faut basculer ce montant dans le compte 677000 (pertes sur créances irrécouvrables) :
- compte 459006 -> crédit 500
- compte 677000 -> débit 500
toujours en saisie directe dans le journal OD.

À ce stade (et si j'ai bon jusque là) j'ai deux questions :
- le journal OD reste déséquilibré de 500€. C'est grave ?
- est-ce que l'an prochain, à la clôture des comptes de cette année, je vais cesser d'avoir cet "À nouveau" ? si oui, grâce au virement sur le compte 677000, c'est ça ?

Je vous remercie.

Bonsoir,

A mon avis, l'étape de la créance douteuse peut même être sautée aujourd'hui et vous pouvez, au plus simple, solder le 450xxx par le débit du 677. Vous constatez la perte (une charge exceptionnelle, en bas de l'annexe 2) et vous soldez une créance qui de toute façon n'avait aucun sens (ou valeur...) ; pas d'A Nouveau puisque compte soldé mais un trou dans les comptes 2017 !

Cordialement,
André

Pour entrer un peu plus dans le "coeur" du débat, l'utilisation de ce compte 459 est malgré tout problématique dans un logiciel comme Val Compta (peut-être que c'est moi qui gère mal...) car une fois le solde d'un ou plusieurs copropriétaire(s) déplacé sur ce compte, on ne peut plus faire de relance ou des traitements comme le calcul des intérêts (prochaine mise à jour)...

C'est assez délicat en copropriété quand on a un montant global d'impayé de faire la part des choses entre les appels simplement en retard et les cas plus litigieux, avec une part de doute, ou les vieilles créances dont on est certain du caractère irrécouvrable.
A mon avis, il faudrait une sorte de coefficent, un pourcentage de solvabilité pour indiquer la "qualité" des créances mais sans forcément passer des écritures entre des 450 individualisés et le 459 avec des montants précis.

En attendant, le mécanisme normal et officiel est bel et bien celui rappelé par JB22 !