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Sujet: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonsoir,

L'idée a été évoquée ou suggérée quelques fois déjà avec certains clients... face à une situation complexe et une offre existante qui s'éloigne de plus en plus de l'esprit de la loi 1901 avec des associations dont le fonctionnement et la transparence laissent à désirer ou dont l'activité commerciale (livres, revues, services...) et économique a tendance à prendre le dessus...

J'ai bien envie de lancer et de créer une NOUVELLE ASSOCIATION AUTOUR DE LA COPROPRIETE !!!

Remettre l'esprit associatif, l'entraide, le bénévolat, l'échange et le partage des connaissances au coeur du projet et de l'objet social.

Avoir une cotisation la plus symbolique possible, ne pas faire payer plus cher une grosse copropriété, être ouvert à tous ; copropriétaires, syndics bénévoles, coopératifs ou professionnels, éditeurs, fournisseurs, conseils, collectivités, autres associations...

Une association décentralisée avec les outils internet et qui donne autant de place à tous les adhérents, d'où qu'ils viennent !

Faire un travail de veille et des commissions (juridique, technique, comptable...) pour informer régulièrement les adhérents sous la forme d'une newsletter régulière (ça coûte pas cher ça)...

Faire un travail de réflexion et de proposition pour espérer peser dans les orientations législatives ou juste participer à la doctrine générale...

Qu'en pensez-vous ???
Si on commence quelque chose, préparer des statuts et mettre les bases en place, je peux envoyer un mailing à tous les clients et prospects...

Cordialement,
André

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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonsoir André,

L'idée est très bonne et cela fait quelques mois que j'y pense sérieusement.
Actuellement je suis investie dans d'autres associations et je m'aperçois qu'il y a souvent des dérives à cause des statuts qui sont souvent fait très rapidement et sans imaginer qu'un jour les fondations seront transformées sans que les fondateurs puissent réagir.
Si j'ai un conseil c'est qu'en premier il convient de définir l'objet de cette association puis son fonctionnement, c'est après ça qu'il conviendra peut être de voir s'il est souhaitable d'accepter les professionnels (syndic, fournisseurs, éditeurs...).
Mais un professionnel et un bénévole ont ils vraiment les mêmes intérêts la même façon de voir ?
Si cette association est dirigée par des syndic pro, est ce qu'un syndic bénévole adhérera ?

Comme je vous l'ai dit je suis partante.

3 Réponse par Andre

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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonjour,

Parmi les clients de Val Compta j'ai des "petits" professionnels, des agents immobiliers ou des petites agences qui se lancent et qui gèrent 3, 5 ou 10 copropriétés et je vous assure qu'ils ont des préoccupations et des attentes bien plus proches du syndic bénévole que de l'entreprise nationale...

Vous avez raison sur l'importance des statuts, les questions de gouvernance et, disons le mot de "pouvoir"...
Je ne veux pas abuser du forum d'Universimmo mais mon message a été inspiré hier soir par la discussion sur l'ARC qui dure depuis un certain temps et la remarque de DLDL : "Personnellement, je préfèrerais quelque chose qui ressemblerait plus à une association de bénévoles motivés, avec des gens prêts à partager des expériences."
http://www.universimmo.com/forum_univer … _ID=211226

J'ai le sentiment qu'une grande majorité d'adhérents actuels des associations comme l'ARC ou l'ANCC attendent surtout des réponses juridiques et une sorte d'assistance juridique spécialisée. Pour bien faire il faut avoir des juristes disponibles, voir des avocats comme Mme Allain (la présidente de l'ANCC), mais je crois aussi que nous sommes à une époque ou beaucoup de spécialistes de la copropriété, anciens gestionnaires, se lancent dans l'assistance et le conseil aux copropriétés et pour moi, une association qui se contente de fournir des services et des réponses ne présente pas un grand intérêt...

Pour moi, le seul et digne objectif c'est de retrouver un esprit et des valeurs, d'être motivé par l'intérêt général, la curiosité et de défendre cette formidable cellule du vivre-ensemble et de la démocratie qu'est la copropriété !

Je vais préparer un modèle de statuts... à suivre ;-)

Cordialement,
André

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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonjour André,

L'idée me séduit. Il conviendrait de restaurer le véritable esprit associatif loi 1901.
Une belle aventure, et j'aimerai y apporter ma modeste contribution.

Bien cordialement.

Phénix1948

5 Réponse par Andre

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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonsoir et merci !

On ne peut pas dire que la discussion suscite un immense engouement mais Rome ne s'est pas faite en un jour...
J'ai vaguement commencé à préparer des statuts, je viendrai les publier ici afin d'en discuter mais pour moi le plus important c'est d'être d'accord sur l'esprit et l'objectif d'une telle association. Refaire un prestataire de services juridiques comme l'ARC c'est pas intéressant, moi j'aimerais créer une émulation collective autour du bénévolat, faire de la veille juridique pour diffuser notamment une newsletter...

Bon à suivre ! Plus il y aura de monde qui exprime son intérêt, plus ça va contribuer à la dynamique et comme dirait l'autre, "en marche !!!" big_smile

Cordialement,
André

6 Réponse par AVA

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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonsoir,
L'idée m'intéresse aussi. Je crois beaucoup au vivre ensemble du voisinage. Cela a plein d'implications dans une copropriété. Pour le moment j'ai un peu le nez dans le guidon de la reprise d'une copro (passage de syndic pro en syndic bénévole). J'ai l'habitude des associations (de quartier, crèche parentale...). Je veux bien en être, cela dépendra évidemment des objectifs.
Bien à vous,
Véro

  • De: VOISINS LE BRETONNEUX
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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonjour André,
De retour de congés ce matin, je pense qu'effectivement la création d'une association plus tournée vers l'entraide que vers le business serait un gros plus.
Mais il ne faudrait pas non plus que cela soit très (trop!) chronophage.
Un regroupement de plusieurs compétences avec un "Carnet d'adresses" permettrait de mutualiser les connaissances et compétences.
Cette association serait pour quelle taille de copro ?
- Petite < 10 lots : Il y a l'ARC ou l'ANCC qui sont dans ce créneau je pense
- Moyenne jusqu'à 100 lots
- Grande > 100 lots : Il y a l'USGC (Union des Syndicats de Grandes Copropriétés qui existe
Je verrai plus les copros moyennes, mais c'est à voir avec les différents acteurs qui se lanceront dans l'aventure de la nouvelle association.
Le but n'est pas d'interdire quelconque copropriété d'adhérer mais de choisir notre segment pour concentrer nos forces car les 3 segments ne se gèrent pas de la même manière.
Bonne journée
Christian

Trésorier d'une ASL de 54 lots.
ValCompta en version 2018 V3.50

Site web de ASL VICTORIA CFH

8 Réponse par Andre

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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

Bonjour,

Je ne suis pas tout à fait d'accord... le cadre légal est mal fichu mais c'est les mêmes lois qui, à quelques exceptions parfois incohérentes près, s'appliquent à une copropriété à 2 comme à 5 000 (je passe par à Parly II cet après-midi pour l'anecdote !).
Ensuite ce découpage est difficile ; on peut trouver des copropriétés de 30 lots avec un gardien et une complexité administrative très grande et à l'inverse une copropriété horizontale de 150 lots avec juste quelques espaces verts à entretenir...

Dans mon esprit, le dénominateur commun c'est la copropriété et une association dont l'objet social serait l'information (diffusion d'une newsletter et veille) et l'entraide ; échange de conseils, d'expérience, de points de vue mais pour toutes sortes de personnes et d'acteurs. Parmi mes clients j'ai des petits syndics pros qui gèrent entre 2 et 10 copropriétés comme des syndics "bénévoles" et je pense qu'il ne faut pas exclure des membres de conseils syndicaux ou de simples copropriétaires...

Le défi c'est de redonner du sens et un esprit associatif sans vouloir refaire (en plus petit/moins bien) ce qui existe déjà ;
- des grosses associations puissantes avec de nombreux salariés, juristes pour la plupart, qui fournissent des prestations ;
- des forums avec des contributeurs souvent pointus et compétents mais où beaucoup de discussions s'étirent ou partent en querelles personnelles...

Le point de départ c'est la rédaction des statuts et deux parties cruciales :
- l'objet social ;
- la gouvernance ; conseil d'administration, modalités d'adhésion, assemblée générale et pouvoirs....

Nous sommes déjà 5 sur ce fil !!!

Cordialement,
André

9 Réponse par mfld

  • mfld
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Re: Et si on créait une nouvelle association de copropriétaires ???

6, mais je ferais une contribution négative, en disant que l'intention est bonne, mais qu'il faut rester pragmatique smile

Le terrain est déjà occupé, que ce soit pour la diffusion d'information, le partage de connaissance, le lobbying, voire le militantisme...

L'ARC a certes une place importante dans le paysage, mais ce n'est pas l'outil associatif qui fait tout dans le monde de la copro. Je dirais même que c'est plus internet que les assos qui font que les copros sont de moins en moins faciles à tondre...